2019年，全國(guó)各地政府都下發(fā)了房產(chǎn)新政策，對(duì)于今年要買房的小伙伴來(lái)說(shuō)，有必要關(guān)注一下，畢竟新政的影響是比較大的。有很多用戶想了解一下，2019年上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，那么今天本站就來(lái)簡(jiǎn)單說(shuō)明一下。

去年年底，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展 進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》，對(duì)于首付、首套房認(rèn)定都有相關(guān)說(shuō)明。

首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

商業(yè)銀行對(duì)首套房貸的認(rèn)定，是指居民家庭名下不僅在本市無(wú)房，而且通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)顯示，在全國(guó)各地均無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。也就是說(shuō)，不管你戶籍是哪里的，也不管你在上海有沒(méi)有房，只要你在任何一地貸款買過(guò)房，即便已經(jīng)還清，也不能算首套，均執(zhí)行二套房貸政策。

首套房與二套房在首付方面的區(qū)別也是很大的，新政策中如果是首套房的話，那么需要支付的首付款差不多在50%的樣子，但是如果不是用于自己居住的首套房的話，那么首付款比例將會(huì)達(dá)到70%之多。

綜上所述，隨著國(guó)家政策越來(lái)越完善，各地的炒房客們也會(huì)逐漸退出歷史舞臺(tái)，也讓更多無(wú)房者有能力買房。

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