現(xiàn)在的有房一族越來(lái)越多，很多人的奮斗目標(biāo)就是在城里能夠買上一套房子，但是一套房子買下來(lái)，基本是要靠貸款的。我們都知道，我們每個(gè)月所交的住房公積金能在買房的時(shí)候發(fā)揮大作用，不少人表示疑惑，公積金買房是能便宜些嗎？那么公積金貸款買房的首付比例是多少呢？

公積金買房能便宜些嗎？

當(dāng)然不能。公積金買房的價(jià)格是一樣的，只不過(guò)如果買房用公積金貸款利率是會(huì)更低一些的，但是公積金貸款買房的限制條件會(huì)比較多。

2018年公積金房貸基準(zhǔn)利率為3.25%，比商貸便宜很多。但是公積金貸款買房只能貸到房子評(píng)估值的80%，一般公積金貸款金額最高為80萬(wàn)，信用等級(jí)高的貸款額度也會(huì)稍高一些。

公積金貸款買房首付比例是多少？

公積金貸款買房的首付比例一般會(huì)根據(jù)你要買的房子類型來(lái)確定，還會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叨兴煌且话愕那闆r如下：

1、如果是購(gòu)買的首套住房，且建筑面積在90平方米及以下，或者按照規(guī)定購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房的，首付款比例不低于20%即可。

2、如果是購(gòu)買首套住房，且建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不能低于30%。

3、如果是購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率也會(huì)有所上浮，按照同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

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