說到次級(jí)抵押貸款，很多人首先想到的就是美國爆發(fā)過的次貸危機(jī)，其實(shí)次級(jí)抵押貸款開始出現(xiàn)于2001年，美國為促使經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，次級(jí)抵押貸款開始迅速發(fā)展。然而，這卻釀成了很大的后果，很多人都不知道，次級(jí)抵押貸款跟普通的抵押貸款有什么區(qū)別？主要表現(xiàn)在以下方面。

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1、個(gè)人信用

一般在考察貸款申請(qǐng)人資質(zhì)時(shí)，首要考察的就是信用情況。次級(jí)抵押貸款所針對(duì)的目標(biāo)對(duì)象，是信用評(píng)級(jí)得分比較差的人群；而普通的抵押貸款要求貸款人信用記錄良好。在個(gè)人信用要求方面，兩者差別很大。

2、個(gè)人收入

申請(qǐng)次級(jí)抵押貸款人群，一般都存在收入偏低的情況，有的甚至是收入不抵支出；而在一般的抵押貸款中，要求貸款申請(qǐng)人的收入達(dá)到一定的水平，具有償還貸款本息的能力，才會(huì)通過貸款申請(qǐng)。

3、普及程度

在普及程度方面，次級(jí)抵押貸款不會(huì)向一般抵押貸款那樣普及，次級(jí)抵押貸款只針對(duì)少數(shù)貸款者來發(fā)放，且多為可調(diào)利率，或只支付利息和無收入證明文件貸款；而普通抵押貸款只要符合銀行貸款條件即可。

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