公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額，受到還貸能力、房屋價格、公積金賬戶等因素的影響。作為蘇州人，你知道本地公積金貸款額度怎么算嗎？本站今天就以兩種依據(jù)給大家?guī)硖K州公積金貸款額度計算方法。

一、按個人賬戶余額的倍數(shù)計算：

蘇州公積金貸款可貸額度計算公式為：借款申請人個人賬戶余額之和×10。

個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算。中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。

二、按還款能力計算：

可貸額度計算公式為：借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35%×12×貸款期限。

另外，蘇州公積金貸款額度還應(yīng)同時符合下列要求：

1、不超過貸款最高限額

借款申請人及共同借款申請人中有兩人以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。

首次使用公積金貸款購買套型建筑面積90平方米以內(nèi)的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。

2、不超過住房總價與已支付首付款的差額。

3、選擇按個人賬戶余額的倍數(shù)計算可貸額度的，月還款額應(yīng)不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。