央行的降準(zhǔn)降息政策，對(duì)于樓市的影響是不小的，降息的話，就意味著貸款預(yù)期年化利率降低了，而貸款買房所需的成本就更少，所還的利息就會(huì)更少，住房公積金貸款預(yù)期年化利率也會(huì)相應(yīng)發(fā)生變化。

　　2015年最新的降息政策已經(jīng)出臺(tái)，央行宣布自8月26日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)預(yù)期年化利率各0.25個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人公積金貸款預(yù)期年化利率5年及以下從3.00%下調(diào)至2.75%，5年期以上從3.50%下調(diào)至3.25%。

　　歷年個(gè)人住房公積金貸款預(yù)期年化利率調(diào)整表

調(diào)整時(shí)間

5年及以下預(yù)期年化利率

5年以上預(yù)期年化利率

2015年8月26日

2.75%

3.25%

2015年6月28日

3.00%

3.50%

2015年5月11日

3.25%

3.75%

2015年3月1日

3.50%

4.00%

2014年11月22日

3.75&

4.25%

2012年7月6日

4.00%

4.50%

2012年6月8日

4.20%

4.70%

2011年7月7日

4.45%

4.90%

2011年4月6日

4.20%

4.70%

2011年2月9日

4.00%

4.50%

2010年12月26日

3.75%

4.30%

2010年10月20日

3.50%

4.05%

2008年12月23日

3.33%

3.87%

2008年11月27日

3.51%

4.05%

2008年10月30日

4.05%

4.59%

2008年10月27日

4.05%

4.59%

2008年10月9日

4.32%

4.86%

2008年9月16日

4.59%

5.13%

2007年12月21日

4.77%

5.22%

2007年9月15日

4.77%

5.22%

2007年8月22日

4.59%

5.04%

2007年7月21日

4.50%

4.95%

2007年5月19日

4,41%

4.86%

2007年3月18日

4.32%

4.77%

2006年4月28日

4.14%

4.59%

2005年3月17日

3.96%

4.41%

2004年10月29日

3.78%

4.23%

2002年2月21日

3.60%

4.05%

1999年9月21日

4.14%

4.59%

1997年1月

7.65%

8.10%