1、契稅應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；契稅的應(yīng)納稅額應(yīng)依照《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。契稅的計稅依據(jù)包括國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的，為成交價格；土地使用權(quán)贈與、房屋贈與的，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；土地使用權(quán)交換、房屋交換的，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。
2、契稅稅率為3%至5%；具體的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
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