今天看到一則消息：意大利將以7.8元出售房屋，小伙伴們都驚呆了，這是怎么回事？意大利房地產(chǎn)這是在做慈善嗎？為什么房價這么便宜？具體位置在哪里？平時的時候，意大利房價大約多少呢？

　　意大利將以7.8元出售房屋什么原因，位置在意大利哪里：

　　據(jù)意大利媒體報道，近日，意大利西西里島的薩萊米市計劃出售30多套房子。據(jù)估計，每套房子的價格只相當(dāng)于一個漢堡的價格，即1歐元，約合人民幣7.8元，前提是購房者需要對房子進行全面修繕。

　　據(jù)了解，這些待售房屋的面積至少有85平方米，大多是兩到三層的小樓，其中的一些房屋還有全景陽臺。然而，其中的許多房屋長期失修，有些甚至自1968年以來一直空置。他們已經(jīng)經(jīng)歷了多年的地震和其他自然災(zāi)害，在其中的一些可能需要大規(guī)模的維護。

　　市長薩萊米市表示，希望吸引更多的房地產(chǎn)投資者，包括公司和個人，申請購買。愿意購買的人可以通過政府網(wǎng)站瀏覽位置的照片和房產(chǎn)，然后在網(wǎng)上填寫申請表，并提交一份房屋修復(fù)計劃，詳細說明如何翻新房屋，購買的房屋是否具有商業(yè)價值，是否能刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟等。當(dāng)?shù)卣畬⑼ㄟ^這些審計標(biāo)準(zhǔn)篩選買家。如果房子被改造成民宿或商店，買家還將獲得額外的稅收減免。

　　目前，在薩萊米市出售的1歐元的房子吸引了大量的外國買家，但意大利的許多網(wǎng)民表示，這些房子是需要重建的“廢墟”，重建的費用絕不是一個小數(shù)目。

　　在意大利賣1歐元的房子并不新鮮。在薩萊米市，桑布卡之前，意大利，的一個小鎮(zhèn)也以1歐元的價格出售了幾十套房子。這些房子大多是面積從40到150平方米的兩層小樓，有自己的庭院和海灘和地中海的美麗風(fēng)景。據(jù)三步卡的買家說，這些城鎮(zhèn)的老房子的翻新費用不低于1萬歐元，約合7.8萬元。

　　近年來，許多意大利小城鎮(zhèn)的年輕人搬到了大城市，小城鎮(zhèn)的人口日益減少，導(dǎo)致嚴(yán)重的空巢現(xiàn)象。為了吸引移民到城鎮(zhèn)居住，西西里島的所有城鎮(zhèn)都希望以非常低的價格出售他們的房子，以提高他們的知名度。

　　總之，意大利將以7.8元出售房屋位置就在意大利西西里島的薩萊米市，主要目的就是為了吸引外國賣家，但是買房千萬要謹(jǐn)慎??！

　　我們來看看意大利平時房價多少：

　　事實上，通過相關(guān)的數(shù)據(jù)報告和顯示，我們可以感覺到意大利，整個的房地產(chǎn)市場價格處于下降趨勢。然而，意大利，主要城市米蘭，羅馬和佛羅倫薩，的房地產(chǎn)價格與中國一線城市相當(dāng)。這三個城市的房地產(chǎn)價格的成交比率也在下降，房地產(chǎn)價格的空間范圍正在縮小。作為意大利，的首都，羅馬的房地產(chǎn)市場價格在一定程度上相當(dāng)火爆。

　　我們可以通過數(shù)據(jù)詳細了解羅馬和佛羅倫薩女籃的房價。米蘭每平方米房價約為3435歐元，羅馬約為3014歐元，佛羅倫薩約為2934歐元。整個， 意大利的房地產(chǎn)市場價格相對較低，但市中心的房地產(chǎn)價格也相對較高，約為6-7萬平方米。

　　意大利的房地產(chǎn)市場價格差距還是很大的，看看意大利，整個，的房地產(chǎn)市場，我們可以感覺到意大利北部的房地產(chǎn)價格比南部高很多。南部地區(qū)最貴的房地產(chǎn)市場價格約為每平方米1480歐元。北部地區(qū)的房價比南部地區(qū)高1-2倍。因此，如果你想在意大利，投資房地產(chǎn)，你應(yīng)該根據(jù)自己的情況來選擇。

買房要注意什么：

　　1.共享區(qū)域

　　買房一定不能忽視公攤面積，要注意是否合理。一般多層住宅的公攤面積較少，而高層住宅的公攤面積由于電梯的影響較多。多層建筑11% ~ 16%，高層建筑18% ~ 26%。

　　2.地段

　　如今，交通越來越方便，出行選擇的多樣性也是選擇房子的一個重要因素。多區(qū)域公共交通和快速交通，附近有地鐵站或公交站，為我們出行提供了極大的便利，方便快捷，也為未來的物業(yè)升級提供了很好的平臺。

　　“住宿”是我們生活中的基本條件，地段的選擇也要考慮家庭成員的實際需求。

　　房子有高右低左，風(fēng)水，左青龍，右白虎。如果你住的房子右邊的房子高很多，會帶來厄運。你一定要注意，像這樣的房子應(yīng)該盡快解散，否則會很不利。

　　3.容積率

　　容積率是多少？容積率是一個社區(qū)的總建筑面積與土地面積的比率。對于我們的居民來說，容積率直接關(guān)系到居民的舒適度。

　　低容積率為一個社區(qū)準(zhǔn)備了足夠的空間來裝飾社區(qū)景觀及其配套設(shè)施，使社區(qū)有更多的公共自由空間，通過服務(wù)功能的多元化組合來提升社區(qū)的生活品質(zhì)。

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