隨著時(shí)代的進(jìn)步與發(fā)展，人們的日子過(guò)得越來(lái)越舒坦了，城市緊張壓抑的生活方式已經(jīng)滿足不了大家對(duì)于生活的需求與向往了！所以，越來(lái)越多的人開(kāi)始遠(yuǎn)離城市，在鄉(xiāng)間地頭為自己置辦一處房產(chǎn)，然后在休息日的時(shí)候到鄉(xiāng)下放松一下！可是城市戶口可以繼承農(nóng)村宅基地嗎？2020農(nóng)村宅基地新政策將高速大家，下面請(qǐng)大家隨我們本站一起來(lái)了解一下。

　　一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以由城鎮(zhèn)戶籍子女繼承？

　　近日，自然資源部對(duì)“十三屆三中全會(huì)第3226號(hào)建議”作出了批復(fù)。對(duì)建議中提到的“農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記”的回答是明確的，農(nóng)民宅基地使用權(quán)可以由在城鎮(zhèn)依法登記的子女繼承，可以辦理房地產(chǎn)登記。

　　答復(fù)指出，根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，被繼承人的房屋由繼承人繼承作為自己的遺產(chǎn)。根據(jù)房屋宅基地原則，繼承人繼承房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員(含城鎮(zhèn)居民)因繼承房屋占用宅基地的，可以按有關(guān)規(guī)定辦理權(quán)屬登記，并在房地產(chǎn)登記簿及證書(shū)附欄注明“權(quán)利人是原農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員房屋的合法繼承人”。

　　二、宅基地上的房子怎么繼承？

　　在宅基地上建造的房屋屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承分為以下幾種情況：繼承人是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，經(jīng)批準(zhǔn)可以取得被繼承房屋的宅基地；

　　不符合申請(qǐng)條件的，可以將該房屋出售給符合申請(qǐng)條件的其他村民。房子不愿意賣，就不能重建、改建、擴(kuò)建。房屋不宜居住時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是城市居民的，按上述不符合宅基地條件申請(qǐng)。

　　根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律，土地隨房(房地產(chǎn)一體化)。如果宅基地上的房子是自建的，房子因?yàn)橛型暾漠a(chǎn)權(quán)，可以作為遺產(chǎn)繼承，然后可以變更房屋所有權(quán)，宅基地可以繼續(xù)使用。

　　2020農(nóng)村宅基地新政策是什么？

　　1、一戶一房

　　農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的面積和標(biāo)準(zhǔn)建房。如遇擅自私建或過(guò)度占用宅基地，經(jīng)核實(shí)，有關(guān)部門(mén)有權(quán)拆除，并將原宅基地歸還村集體。

　　2、允許村集體流通

　　除自愿退出外，宅基地也可以在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，宅基地使用權(quán)可以按照三權(quán)分立的方式轉(zhuǎn)讓給其他村民，這樣可以獲得一部分收入，不用擔(dān)心私自買賣宅基地的違法問(wèn)題。

　　3、宅基地收費(fèi)

　　如果房屋面積已經(jīng)超過(guò)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ娣e標(biāo)準(zhǔn)，你想繼續(xù)使用，需要按照有關(guān)規(guī)定繳納費(fèi)用。大家要注意。

　　4、兩條“紅線”

　　農(nóng)民不能自由買賣宅基地；而且不能退出宅基地使用權(quán)作為落戶城市的條件。

　　5、抵押貸款

　　在過(guò)去，農(nóng)民的發(fā)展可能受到資金的限制。如果發(fā)放了房屋確認(rèn)證，他們還可以進(jìn)行合法的抵押貸款，這為企業(yè)家提供了資金的便利。當(dāng)然，房貸要謹(jǐn)慎使用。

　　6、有償永久收回宅基地使用權(quán)

　　自2020年以來(lái)，一些地區(qū)開(kāi)始實(shí)施有償收回宅基地使用權(quán)的政策。不想留在農(nóng)村的農(nóng)民，可以退出土地并得到一定的現(xiàn)金補(bǔ)償，但從此和農(nóng)村沒(méi)有關(guān)系。

　　以上就是關(guān)于2020農(nóng)村宅基地新政策的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)大家有所幫助！