文章內(nèi)容源于微信公眾平臺(tái)：風(fēng)格房市

在絕大多數(shù)人的眼里，大牌明星全是超富有的存有，當(dāng)然大牌明星住的房屋也被大伙兒所關(guān)心。

聽(tīng)說(shuō)華僑城蘇河灣這一新項(xiàng)目，里邊住著郭碧婷、馮紹峰這種演藝圈的達(dá)人級(jí)角色。

可以說(shuō)，華僑城蘇河灣早就變成了上海豪宅的榜樣。

據(jù)傳聞，蘇河灣二期近期也提上日程表，問(wèn)世為期不遠(yuǎn)！

因此風(fēng)格房市昨日現(xiàn)場(chǎng)采訪(fǎng)了一下華僑城，領(lǐng)略到了蘇河灣的風(fēng)采所屬。

當(dāng)場(chǎng)實(shí)拍圖

能夠見(jiàn)到，華僑城蘇河灣的建筑立面依然“豪情萬(wàn)丈十足”，禁不住令人對(duì)完工后的售樓部有所期待。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，將來(lái)還將問(wèn)世一棟超兩百米的國(guó)際性超高檔寫(xiě)字樓。

做為華僑城蘇河灣的房地產(chǎn)商，華僑城集團(tuán)在業(yè)內(nèi)也享有盛名。

從一片灘涂地，歷經(jīng)30年的沉定，一步步的獲得大家的認(rèn)同，發(fā)展趨勢(shì)成現(xiàn)如今的頂級(jí)公司。

“先整體規(guī)劃，后基本建設(shè)，不斷而動(dòng)態(tài)性的整體規(guī)劃定編與促進(jìn)”。

——馮暉

好的整體規(guī)劃針對(duì)一個(gè)公司的發(fā)展趨勢(shì)能夠說(shuō)成尤為重要的。

20世紀(jì)七八十年代，深圳市剛開(kāi)始城市規(guī)劃建設(shè)，這一時(shí)期，絕大多數(shù)新創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的建筑者熱衷引入外界商品、機(jī)器設(shè)備和資產(chǎn)時(shí)，華僑城卻作出了不同尋常的措施。

以11萬(wàn)余元的得美元高薪職位聘用馬來(lái)西亞我國(guó)整體規(guī)劃高手孟大強(qiáng)做為華僑城大城市的整體規(guī)劃咨詢(xún)顧問(wèn)，促使在諸多山坡地自然環(huán)境中，唯有在華僑城的城池下能可窺探深圳市的丘陵地形初始地貌。

值得一提的是，華僑城自1985年起，就定編了整體規(guī)劃，直到現(xiàn)在，早已定編到第四版。

整體規(guī)劃過(guò)程

1985年第一版：借助當(dāng)然，以民為本，保存原來(lái)當(dāng)然地質(zhì)構(gòu)造，留意自然風(fēng)光與自然景觀(guān)融合。

1994年第二版：切合那時(shí)候深圳城市特加工制造業(yè)規(guī)模性遷入的發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)全部市區(qū)的作用開(kāi)展提升。

二零零五年第三版：明確提出基本建設(shè)“人為因素綠色生態(tài)示范園區(qū)”的發(fā)展規(guī)劃，并加強(qiáng)四大整體規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。

二零一六年第四版：明確提出了基本建設(shè)“全國(guó)各地可持續(xù)發(fā)展觀(guān)示范性市區(qū)”的整體規(guī)劃企業(yè)愿景，而且明確提出手術(shù)縫合、重新構(gòu)建、提高三大發(fā)展趨勢(shì)對(duì)策。

看得出，華僑城這30年來(lái)，一直追尋著時(shí)期的步伐，緊隨我國(guó)的戰(zhàn)略定位。

環(huán)顧全部上海灘，華僑城將眼光看向了蘇河灣。

說(shuō)到蘇河灣，很多人很有可能便會(huì)立刻想起蘇州河。

近百年前，蘇州河---長(zhǎng)三角的船運(yùn)航線(xiàn)，老東站---長(zhǎng)三角關(guān)鍵鐵路樞紐，將上海市和長(zhǎng)三角甚至全國(guó)各地更為密不可分地聯(lián)絡(luò)在一起，在這里兩個(gè)樞紐站的推動(dòng)下，大概產(chǎn)生的6.9平方千米的“大蘇河灣區(qū)”原型。

大蘇河灣區(qū)關(guān)鍵歷史時(shí)間建筑圖

做為蘇州地區(qū)最重要的航線(xiàn)，這條超越了幾百年的江河印證了這片地區(qū)的興亡史。

蘇州河舊照片

蘇州河南岸以前是西方列強(qiáng)的租界區(qū)，伴隨著租界的擴(kuò)大和老東站（長(zhǎng)三角關(guān)鍵的鐵路樞紐）的創(chuàng)建，這一帶慢慢發(fā)展趨勢(shì)為老工業(yè)生產(chǎn)集聚的地區(qū)。

1843年的蘇河灣

1874年的蘇河灣

20世紀(jì)二十年代末的情況下，設(shè)立了相近設(shè)備繅絲廠(chǎng)、榮氏家族淀粉廠(chǎng)近300家加工廠(chǎng)，只遺憾這種引以為豪的工業(yè)生產(chǎn)被時(shí)代的過(guò)程所取代，早期很多的勞動(dòng)者職工池河獨(dú)當(dāng)一面，促使這兒人口數(shù)量集聚，舊村改造林云，自然環(huán)境雜亂無(wú)章。

但是，在閘北區(qū)政府部門(mén)的協(xié)助下，這方面地區(qū)的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)被列在十二五規(guī)劃中，應(yīng)對(duì)無(wú)盡的發(fā)展前途，華僑城的進(jìn)駐再一次的為此片地區(qū)引入了新鮮的血夜，一號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)、4號(hào)線(xiàn)、8號(hào)線(xiàn)地鐵路線(xiàn)的啟用，提升了這片地區(qū)與外部的聯(lián)絡(luò)。

接踵而來(lái)的，便是諸多豪宅別墅新項(xiàng)目的層出不窮。

像融信萬(wàn)科地產(chǎn)中興路新項(xiàng)目、湘江健康苑新項(xiàng)目、精東塑機(jī)新城區(qū)新項(xiàng)目全是這片地區(qū)現(xiàn)如今待發(fā)售的豪宅別墅新項(xiàng)目，而華僑城早在二零一三年的情況下便資金投入了這片地區(qū)。

河道景觀(guān)豪宅、270°尖塔視線(xiàn)

頂尖尖塔住房

150米城市天際線(xiàn)、浦西第一高居民樓

造就了華僑城蘇河灣

趕到華僑城蘇河灣，最具誘惑力的便是那3棟達(dá)到150米的多層建筑，一棟為全世界第四家寶格麗酒店，此外兩幢為頂尖尖塔住房。

這三棟高樓大廈立即更新上海市城市天際線(xiàn)的紀(jì)錄，鑄就了浦西第一高居民樓。

寶格麗酒店與兩幢尖塔住房實(shí)拍圖

房間內(nèi)整屋落地玻璃窗幕設(shè)計(jì)方案，270°欣賞各地美麗風(fēng)景。

在蘇河灣頂尖尖塔住房上，俯覽蘇州河與上海黃浦江的緊密相融，與上海灘知名城市地標(biāo)——上海外灘遙遙相望，領(lǐng)略上海外灘的燈火闌珊熱鬧，縱享南京路與淮海路的熒熒星河。

走上150米的城市天際線(xiàn)，用專(zhuān)享的視角賞析著一幅絢麗多彩的畫(huà)軸，體會(huì)上海灘最具代表性的各地景色。

而華僑城蘇河灣的高寬比決不僅限工程建筑，在宏大的整體規(guī)劃上，一樣擁有 歸屬于自身的高寬比。

80萬(wàn)方規(guī)模、上百億元的資金投入、一公里水榭一片開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，包含了住房、公寓樓、會(huì)館、商業(yè)服務(wù)、藝術(shù)館、藝術(shù)大師個(gè)人工作室及其寶格麗酒店等一系列商圈，打造出精美尖塔日常生活。

另外，攜手并肩美國(guó)深圳捷豹空壓機(jī)廠(chǎng)家公司（F P）、二零零五年普利茨克獲得者湯母·梅恩，明確提出“一個(gè)中心、兩根中心線(xiàn)”整體規(guī)劃核心理念。

以世紀(jì)新城為管理中心，用心鑄就自然景觀(guān)中心線(xiàn)和濱水景觀(guān)中心線(xiàn)，連接物品兩區(qū)，聯(lián)接動(dòng)態(tài)性的造型藝術(shù)時(shí)尚潮流商業(yè)服務(wù)與靜態(tài)數(shù)據(jù)的大城市公共區(qū)域，組成定居與游戲娛樂(lè)緊密結(jié)合、商業(yè)服務(wù)與歷史人文相符合、造型藝術(shù)與時(shí)尚潮流相映襯結(jié)合的大城市新項(xiàng)目。

在寶格麗酒店的一旁，我們可以見(jiàn)到一座填滿(mǎn)西方國(guó)家現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)風(fēng)格的工程建筑，這就是1913年完工的上海市總商會(huì)的原址。

歷經(jīng)了六七年的整修，在三棟尖塔工程建筑中間，竟完全不違和，并為蘇河灣引入了歷史人文的積淀，印證了這片地區(qū)曾對(duì)中華民族工業(yè)和中華民族資產(chǎn)的創(chuàng)造，變成華僑城蘇河灣的歷史時(shí)間維護(hù)工程建筑之一。

近百年前上海市總商會(huì)新完工的模樣

現(xiàn)如今上海市總商會(huì)整修后的模樣

還值得一提的是，以前的蘇州河為上海市問(wèn)世了十分尤其的“天之后文化藝術(shù)”，說(shuō)白了“天之后”，也就是大家所了解的媽祖娘娘，聽(tīng)說(shuō)過(guò)去的大家從蘇州河、上海黃浦江出航，必須去天后宮求個(gè)平安福，庇佑出航的成功。

現(xiàn)如今華僑城蘇河灣持續(xù)著天后宮的香燭，將這一歷史人文重如今大伙兒眼前。

承然后歷史時(shí)間的步伐，并將眼光看向?qū)?lái)。

華僑城蘇河灣做為上海市城市核心地區(qū)打造出的規(guī)模性城市地標(biāo)級(jí)河道景觀(guān)綜合體新項(xiàng)目，在原來(lái)的基 礎(chǔ)上與時(shí)俱進(jìn)。

慎余里石庫(kù)門(mén)是上海市儲(chǔ)存完好無(wú)損的石庫(kù)門(mén)古建筑群，伴隨著大城市的發(fā)展趨勢(shì)，蘇河灣將那片老舊的的古建筑群開(kāi)展更新改造升級(jí)，打造出具備商業(yè)服務(wù)作用的歷史時(shí)間風(fēng)韻商街，獨(dú)有的快船海派風(fēng)韻變成停留在這里的一道靚麗的美景。

另外，憑著蘇州河沿岸地區(qū)無(wú)可比擬的自然地理優(yōu)點(diǎn)，華僑城蘇河灣創(chuàng)夢(mèng)大城市商圈，根據(jù)打造出結(jié)合粵港澳河道景觀(guān)日常生活對(duì)外開(kāi)放室內(nèi)空間的游艇俱樂(lè)部，并與最前沿的碼頭文化日常生活無(wú)縫拼接，為大城市出示河道景觀(guān)感受，將蘇河灣的歷史時(shí)間文化展現(xiàn)在大家的眼前。

現(xiàn)如今，華僑城蘇河灣尖塔住房在售，精裝房，戶(hù)型為180-330平2-4房，平均價(jià)十五萬(wàn)/平，在其中15樓下列為180-220農(nóng)村平房源，價(jià)錢(qián)8-十萬(wàn)/平，16樓之上為220-330農(nóng)村平房源，價(jià)錢(qián)10-二十萬(wàn)/平。

另外，蘇河灣的房屋裝修最能體現(xiàn)對(duì)快船海派豪門(mén)時(shí)尚的承傳，純化于上海市老建筑中的Adeco元素圍繞于房間內(nèi)建筑立面、天花吊頂與火爐的裝飾設(shè)計(jì)組成間，打造出著典型化的室內(nèi)空間記憶力?？傮w設(shè)計(jì)理念完成了當(dāng)代與雅致的融合，軟裝設(shè)計(jì)上突顯大城市的時(shí)尚韻味。

上海市國(guó)際飯店Adeco外立面與蘇河灣河道景觀(guān)豪宅的裝飾設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)前后對(duì)比

樣板間平面圖

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一個(gè)經(jīng)歷30年風(fēng)雨的華僑城，一條超越了幾百年的江河，一片承載了寶貴歷史時(shí)間的土地資源，華僑城蘇河灣做為地區(qū)內(nèi)的榜樣豪宅別墅新項(xiàng)目，用本身的整體實(shí)力繪圖一幅亙古通今的極致宏偉藍(lán)圖。

伴隨著上海市2035大城市整體規(guī)劃的頒布，“一江一河”“一河海峽兩岸”整體規(guī)劃的逐步推進(jìn)，大城市在高品質(zhì)的發(fā)展趨勢(shì)升級(jí)中不斷進(jìn)步，華僑城蘇河灣在整體規(guī)劃的路程中任重而道遠(yuǎn)。

有著悠久的歷史文化內(nèi)涵，現(xiàn)如今正為上海市打造出一個(gè)新的城市副中心商業(yè)綜合體，將來(lái)，這片地區(qū)定會(huì)變成一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展助推點(diǎn)，為上海市的發(fā)展趨勢(shì)引入新的活力！

之上是文章正文

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