房?jī)r(jià)的漲跌是由于多種因素所導(dǎo)致的，而這次多國房?jī)r(jià)上漲的原因是什么，是什么因素所導(dǎo)致的，中國房?jī)r(jià)漲了嗎？

　　下面我們來看一下，都有哪些國家的房?jī)r(jià)上漲了呢？

　　7月美國二手房的成交折合成年率為586萬套。這是什么概念？美國的統(tǒng)計(jì)方法與我們的不同，美國的數(shù)據(jù)是去年7月到今年7月，也就是最近一年的成交數(shù)據(jù)，586萬套。586萬套意味著什么呢？我們來看一組數(shù)據(jù)你就會(huì)明白。

　　2000年后，美國二手房的成交量基本上處于每年超過500萬套。除了2005年高峰達(dá)到700-720萬套左右。2003年、2004年、2006年和2007年，達(dá)到600多萬套。從2010年到2014年，連續(xù)幾年低迷，保持了成交400多萬臺(tái)的低水平。2015年3月以后基本恢復(fù)到500多萬臺(tái)的中等水平。

　　所以，這次的586萬套意味著什么呢？雖然還沒有達(dá)到歷史新高，但已經(jīng)算是金融危機(jī)后最好的水平了。在2008年的金融危機(jī)中，美國向金融系統(tǒng)注入了7000億美元,這在當(dāng)時(shí)是非常大的一個(gè)數(shù)字，但是今年美國將利率降至零的同時(shí)開始大規(guī)模量化寬松，這就讓美聯(lián)儲(chǔ)資產(chǎn)負(fù)債表直接擴(kuò)大了擴(kuò)大了3萬億美元，從4萬億美元增加到7萬億美元。今年外部因素導(dǎo)致股市大跌后，在寬松貨幣下，出現(xiàn)了大牛市，資產(chǎn)泡沫進(jìn)一步吹大。

　　不止是美國，英國也出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)象。

　　在外部因素影響英國，期間，政府頒布了房屋銷售禁令，房地產(chǎn)市場(chǎng)跌至谷底。外部因素過后，對(duì)集中的需求釋放，政府也救市，暫時(shí)降低印花稅，雙利疊加，樓市開始報(bào)復(fù)。

　　根據(jù)英國房地產(chǎn)網(wǎng)站Zoopla的數(shù)據(jù)，從7月到8月，該網(wǎng)站尋求買房的用戶數(shù)量大幅增加，增幅達(dá)到15%以上。

　　根據(jù)全國住房抵押貸款協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，在強(qiáng)勁的需求和創(chuàng)紀(jì)錄的低抵押貸款利率的刺激下，英國8月份的房屋平均售價(jià)上漲了3，188 英鎊，達(dá)到224，123 英鎊，創(chuàng)下歷史新高，而漲幅的房?jī)r(jià)單月上漲2%，為2004年2月以來的最高水平。

　　根據(jù)英國央行的最新數(shù)據(jù)，7月份量比的抵押貸款批準(zhǔn)數(shù)量幾乎翻了一番，達(dá)到6月份的6.6萬筆，為歷史第二高。

　　還有韓國首爾的房?jī)r(jià)也是創(chuàng)了韓國30年來的新高，漲幅高達(dá)52%

　　首爾的房?jī)r(jià)三年內(nèi)高達(dá)漲幅的52%，是近30年來最高的，韓國房?jī)r(jià)暴漲是因?yàn)槭裁矗?/p>

　　今年1-7月，韓國房地產(chǎn)市場(chǎng)累計(jì)成交76.2萬套，比去年同期增長(zhǎng)近一倍。月度交易量和累計(jì)交易量均達(dá)到統(tǒng)計(jì)以來的最高水平。

　　根據(jù)國際貨幣基金組織在上個(gè)月，發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以去年第三季度為比較基準(zhǔn)，全球?qū)嶋H房?jī)r(jià)指數(shù)為167，是自2000年開始統(tǒng)計(jì)以來的最高值。在63個(gè)國家和地區(qū)中，有45個(gè)國家和地區(qū)提高了房?jī)r(jià)。

　　今年上半年，受外部因素影響，全球前12位國家GDP增速均無一例外下降，這是過去100年來從未有過的。前四名仍然是美國，中國，日本和德國

　　然而，在今年上半年，過去增長(zhǎng)最快的中國，已經(jīng)落后于韓國，成為第二大經(jīng)濟(jì)體。韓國今年的表現(xiàn)相對(duì)最出色，上升了三位。韓國的房?jī)r(jià)也大幅上漲。

　　為什么會(huì)出現(xiàn)多個(gè)國家房?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)象呢？

　　總的來說，經(jīng)濟(jì)衰退往往會(huì)拉低房?jī)r(jià)，但這次是漲了。唯一的解釋就是印太多錢。許多國家和地區(qū)房?jī)r(jià)上漲的原因主要是由于利率大幅下調(diào)和央行，采取的寬松貨幣政策導(dǎo)致市場(chǎng)流動(dòng)性增加。每個(gè)人都擔(dān)心貨幣貶值，都想尋找避險(xiǎn)的資產(chǎn)

　　因此，黃金和白銀等貴金屬將上漲，黃金的價(jià)格將飆升，甚至創(chuàng)造今年歷史最高價(jià)格。地段好的房子是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，也會(huì)漲。

　　本文關(guān)于多個(gè)國家房?jī)r(jià)上漲原因的相關(guān)內(nèi)容就先解讀到這里了，如果有對(duì)保障房概念感興趣的朋友可以點(diǎn)擊鏈接