方法
- 買房人應(yīng)繳納稅費:契稅:首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅:房款的0.05%。
- 賣房人應(yīng)繳納稅費:印花稅:房款的0.05%，交360新知易費:3元/平方米營業(yè)稅:全額的5.56%(能際設(shè)茶新才弱輪處換房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯─減免)。
- 如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納,在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或困頭已綠以毛百?；钣?xùn)部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。
- 二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的兔)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方:益契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
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