現(xiàn)在買房的付款方式，有貸款買房和全額買房。貸款買房分公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方法。隨著近年來(lái)買房的熱點(diǎn)高漲，商業(yè)貸款與公積金貸款中差別就開(kāi)始顯現(xiàn)出來(lái)了，越來(lái)越多的購(gòu)房者都更愿意用公積金貸款買房。公積金貸款買房有什么好處?

公積金貸款買房的好處主要體現(xiàn)在貸款利率、還貸方式、提前還貸這幾個(gè)方面。

1;貸款利率上，公積金貸款利率低是它最大的優(yōu)勢(shì)。申貸人在以同樣的條件申請(qǐng)貸款，公積金的貸款利率是3.25%，而商業(yè)貸款的是5.56%的利率，這樣就很明顯那個(gè)就劃算了。

2;還款方式上，一般貸款的還款方式是等額本息和等額本金兩種方式，商業(yè)貸款就只能用這兩種方式還貸，而公積金貸款還款方式就更靈活，申貸人可以根據(jù)自身的情況安排每月還款額。

3;提前還款上，商業(yè)貸款提前還款是有要求的，并且需要支付一定的違約金。而公積金貸款只要申請(qǐng)貸款滿了一年，申貸人就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，還不需要支付違約金。