大家在買(mǎi)房的過(guò)程中，經(jīng)常有聽(tīng)到容積率的說(shuō)法，大家對(duì)這個(gè)概念似懂非懂。隨著限購(gòu)政策的變動(dòng)，很多剛需開(kāi)始上車(chē)，那么，今天就來(lái)給大家來(lái)介紹一下容積率是什么意思?怎么算?

容積率的計(jì)算公式為，該地盤(pán)的建筑總面積與總用地面積的比率，打個(gè)比方，某樓盤(pán)的建筑物面積一共為8萬(wàn)平方米，總用地面積為10萬(wàn)平方米，容積率為0.8。

那眾多小伙伴現(xiàn)在就有疑問(wèn)了，這個(gè)神秘的數(shù)據(jù)對(duì)于購(gòu)房有什么參考價(jià)值呢?

買(mǎi)房子的時(shí)候，一定要問(wèn)清楚該樓盤(pán)的容積率是多少，聽(tīng)說(shuō)這樣做置業(yè)顧問(wèn)才會(huì)覺(jué)得咱們是行家，不會(huì)把咱們當(dāng)小白了呢。

容積率代表著這個(gè)樓盤(pán)容納的住戶(hù)多少利用率，再講通俗一點(diǎn)，就是咱們居住的寬敞舒適程度。容積率越低，我們通常認(rèn)為該住宅的居住品質(zhì)越高，是成反比例關(guān)系的。一般情況下，住宅的容積率當(dāng)然越低越好。一般小區(qū)的容積率在2~2.5比較正常。

但是呢，咱們又不能把容積率和舒適程度對(duì)立起來(lái)，原因是容積率如果太低，在如今火熱的樓市價(jià)，房地產(chǎn)商拿地成本就特別高了，最后的成本也都會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)房者的身上，因此，在容積率和房?jī)r(jià)能找到一個(gè)比較好的平衡，當(dāng)然是最好的。不過(guò)一個(gè)已經(jīng)拿到的地上(成本固定)開(kāi)發(fā)商當(dāng)然想越高的容積率(建筑面積越大)，賣(mài)的房子越多，盈利越多。

以上就是關(guān)于容積率的相關(guān)內(nèi)容介紹，相信看到這里大家對(duì)于容積率有了大概的了解了吧。