100萬元的存款放在銀行，只能收取銀行給的利息，三年期的基準利率是2.75%，由于100萬元的金額巨大，可以滿足大額存單的要求，銀行大約可以給出5%的利率。在不考慮銀行破產(chǎn)，存款變保險等極端特殊的情況下，我們按照復利計算，十年之后可以得到的利息加上本金總共是162萬元。

　　也就是說十年的財富只是增加了6%，但是在這里需要記住，資金放在銀行里面會受到通貨膨脹和貶值的，每年貶值的幅度大約是7%，所以放在銀行似乎有點虧了。

　　目前的房價處于歷史的高位，在最近兩年的房價調(diào)控之下，房價會下降，房價也的確是在不斷松動，而且多地的打折促銷等情況屢次發(fā)生。

　　但是由于居民收入水平的提高以及對于生活條件的改變，對于住房的需求也是越來越集中，國內(nèi)的城鎮(zhèn)化建設依然需要很長的時間來完成，而城鎮(zhèn)化給房價的影響就是提升房價。

　　國內(nèi)的巨大消費潛力也是需要考慮的，無論房價怎么高，都是買房，樓市的成交量都是在的，再加上房子對于年輕人的捆綁作用，比如想要結(jié)婚，就必須買房過雙方父母這關。

　　綜合起來，小財?shù)目捶▌t是未來的十年之內(nèi)房價一定是先下降，然后再上升，可能是未來兩年內(nèi)下降，然后未來八年內(nèi)房價上升，也可能是未來的五年之內(nèi)房價下降，然后五年之后房價上升。但是小財認為則是十年之后的房價總體會和目前的房價持平或者高于目前的房價。

　　那么如何投資呢?

　　目前是不建議買房的，等著樓市再次降溫之后，然后買入房子作為投資，換句話說，把100萬元最合適的投資理財方案是在未來幾年內(nèi)放到銀行存款，然后等著房價處于周期性的市場底部，這個時候再拿出存款投資房子，等著房價的上漲。