公攤面積一直都是中國獨有的一個說法，別的國家從未模仿，更別說超越。關于公攤面積來源有兩種說法，但是不管來源于哪種說法，其發(fā)源地都在香港。

一種說法是，來源于李嘉誠，李嘉誠在做房地產(chǎn)開發(fā)策略的時候自己想出來的戰(zhàn)略。

另外一種說法，就是香港某個房地產(chǎn)商。

其原因是在1952年之前，全世界的房子都是整棟整棟出售的，而不是像現(xiàn)在這樣一套一套出售的，所以購買房產(chǎn)一直都是富豪的游戲，平民百姓沒有幾個人有能力買房。

有個人就響了個辦法，化整為零，把房子拆開售賣，而對于大堂，崗亭這些大家公用的部分則按比例分攤到每個住戶的頭上。

如此一來，房子就非常好賣了，因為讓一部分人有了買房的能力。

而這種方法也流傳到了臺灣，最后流到了大陸，如此形成了中國獨有的公攤制度。也形成了只有在中國才會流傳的段子，購房者所有的公攤面積加起來一定會大于實際公攤面積。