隨著經(jīng)濟(jì)的下行，央行也開始年內(nèi)第二輪的全面降準(zhǔn)，就在2019年9月16日，央行宣布降準(zhǔn)除了下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)外，還對(duì)僅在省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的城市商業(yè)銀行定向下調(diào)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。那么，面對(duì)如此寬松的貨幣政策，很多小伙伴想知道這次的全面全面降準(zhǔn)落地對(duì)房價(jià)有和影響?

　　據(jù)了解，此次降準(zhǔn)是央行2019年內(nèi)第三次降準(zhǔn)，也是第二次全面降準(zhǔn)，釋放資金約8000億元。降準(zhǔn)一方面降低了銀行資金成本，同時(shí)讓銀行后續(xù)資金更加寬裕，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控起著積極作用，具體表現(xiàn)在：　　【1】房貸審批相對(duì)寬松　　央行降準(zhǔn)在一定程度上能暫時(shí)緩解銀行額度緊張的問題，銀行資金壓力得到緩解，對(duì)房貸的審批也會(huì)有所放松，再加上10月份要推行新的LPR貸款定價(jià)機(jī)制，銀行更有意愿積極放貸，此時(shí)也是貸款買房的好時(shí)機(jī)?！　　?】房貸利率不會(huì)下降　　雖說央行全面降準(zhǔn)，申請(qǐng)房貸相對(duì)容易，但這并不意味著房貸利率會(huì)下降?！　‘吘勾舜谓禍?zhǔn)的目的是振實(shí)體經(jīng)濟(jì)，而非給樓市提供喘息的機(jī)會(huì)，所以房貸利率并不會(huì)產(chǎn)生很大的變化，具體還是要看各商業(yè)銀行的通知了。更別提實(shí)行新的LPR貸款定價(jià)機(jī)制，貸款利率更加不容易下降了，說不定還會(huì)上浮?！　】傊?，央行第二次全年降準(zhǔn)落地，銀行資金充裕了，房貸審批會(huì)相對(duì)寬松，但放貸利率并不會(huì)下降。