貸款買房可以極大程度上的減輕購房者的壓力，但是，現在的限購政策都是認房又認貸，想要達成買房意愿還真不是容易的事。個人住房商業(yè)貸款是購買商品房的一種銀行貸款，是銀行用它的信貸資金所方法的自營性質的貸款。那么，個人住房商業(yè)貸款需要什么條件？

　　個人住房商業(yè)貸款的申請條件：　　【1】個人購置住房貸款對象應該是具有完全民事行為能力的自然人；　　【2】需要具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，還需要有穩(wěn)定地職業(yè)以及收入、信用良好，具有按期還款本息得相關能力；　　【3】需要有銀行認可的資產作為抵押或者質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；　　【4】需要具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行貨我行委托的房地產估價機構的評估價值，同時，還要滿足銀行規(guī)定的其他要求?！　】偟膩碚f，申請個人住房商業(yè)貸款，需要注意的事情有很多，而且不同地區(qū)不同銀行的個人住房貸款申請，可能需要滿足的條件都會不太一樣，流程上也會有一些小的差別，想要了解更多資訊的可以咨詢貸款銀行的客服。