大家在買房的時候可能會關(guān)注一些樓市方面的消息，在這個過程中我們也會碰到很多專業(yè)的名詞，這些專有名詞對于很多人來說并不清楚它真正的含義。下面我們就來了解一下房產(chǎn)溢價到底是什么意思吧。

　　房產(chǎn)溢價率是什么意思?　　房產(chǎn)溢價率指的房產(chǎn)升值的比率。溢價顧名思義就是比原來的價格高，高出多少個百分比就表示溢價率。比如開發(fā)商讓代理商銷售樓盤，均價為10000，如果代理商代理商通過市場、策劃、設(shè)計等一系列專業(yè)的手段可以買到15000，中間的5000就是溢價，溢價率就是5000/10000=50%了。對于5000的溢價部分要怎么提成，就要根據(jù)各個公司經(jīng)營模式來算了?！　￠_發(fā)商一般會規(guī)定樓盤所有房屋的最低銷售價格，并控制每套房子的最低價格。通過這種“溢價”的方式來銷售房屋,能夠有效提高代理機構(gòu)銷售人員的工作積極性,而開發(fā)商一般通常也會獲得比預(yù)期更高的收益。