目前世界人很多國家進入人口老齡化階段，最嚴重的國家是日本、意大利、德國，中國目前都存在嚴重的人口老齡化問題。養(yǎng)老已經(jīng)很多國家都關(guān)注的話題。如果你選擇一個地方養(yǎng)老，會考慮什么呢？居住環(huán)境舒適度、生活節(jié)奏、氣候溫度、醫(yī)療水平，物價等多方面都應(yīng)該綜合考慮。根據(jù)統(tǒng)計，每年有超過40萬來自日本、中國、俄羅斯、美國、英國、澳大利亞等地的外國人選擇在泰國養(yǎng)老。泰國為什么會如此受歡迎呢？

為什會去泰國買房養(yǎng)老？

近幾年泰國旅游的火爆程度，在之前文章《2019年泰國憑什么取代三亞成為國人節(jié)日出游首選目的地？》就介紹過，這里不再細說?？偨Y(jié)下來一句話，便宜、環(huán)境好、性價比高！選擇去泰國買房養(yǎng)老，其實也是同樣的原因。

很多人選擇去泰國買房養(yǎng)老，首選考慮的就是氣候環(huán)境。前幾年海南買房養(yǎng)老異?；鸨彩峭瑯拥脑?。由于老年人身體原因，各種呼吸系統(tǒng)、心腦血管和骨骼關(guān)節(jié)癥等老年病也很普遍，寒冷的冬季是這些病癥的高發(fā)期，會讓老年人特別煎熬不舒適。這也是很多老年人離鄉(xiāng)背井，選擇去海南或者出國養(yǎng)老的主要原因，他們更喜歡在氣候舒適的地區(qū)生活。泰國的空氣質(zhì)量高，亞熱帶氣候，沒有寒冷的冬天，生活節(jié)奏慢，特別適合老年人生活。

有人說：“泰國畢竟是國外，國外生活肯定沒有國內(nèi)方便?！敝袊夏耆顺鰢B(yǎng)老的第一大難題就是語言溝通，生活購物等方面比較有壓力。隨著國赴泰旅游人數(shù)的增多，泰國會漢語的人越來越多。相較于歐美國家，中國老年人在購物生活交流比較方便，而且同為亞洲人黃色人種，不會有太多的壓力。

泰國相較于歐美國家距離中國比較近，到中國南方地區(qū)飛機只需要兩個小時左右的時間，到達北京僅需要4個多小時。中泰鐵路開通后，來去更為便利。持有泰國養(yǎng)老簽證，多次往返泰國來去自由。

醫(yī)療水平條件可以媲美歐美水平。在泰國看病，請一位有美國執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格證的醫(yī)生為自己做全面的身體檢查，僅需1300泰銖（折合人民幣約260元）。若你選擇在泰國養(yǎng)老，在餐廳中吃一頓飯，僅需花費150泰銖（約合人民幣30元），泰國的小吃和水果更是便宜到你震驚。泰國人力資源便宜，工資不高，請保姆雖然看檔次、看質(zhì)量，但折合人民幣每月均價1500元，價格性價比那是相對高了。試問這樣的物價，這樣的醫(yī)療水平，是不是很讓人向往呢？

那么中國老人在泰國養(yǎng)老需要怎么去呢？要滿足什么條件呢？

泰國內(nèi)閣在2016年11月22日宣布，將在外國人長期停留簽證延長至10年，超過50周歲的外國人可以申請養(yǎng)老簽證。政策，申請養(yǎng)老簽證的必須是50歲以上的外籍人士，個人賬戶內(nèi)必須要有300萬銖以上的存款（檢驗完三個月之后就可以使用），或每個月收入在10萬銖以上，同時還必須持有覆蓋期為1年的健康保險。

泰國法律規(guī)定，外國人不能擁有泰國的土地所有權(quán)，但可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓——根據(jù)泰國1991年公寓法規(guī)定，整棟公寓總面積的49%可以供外籍人士購買！更值得注意的是，泰國公寓都是永久性產(chǎn)權(quán)，而且不用交房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅！相比于國內(nèi)北上廣等城市的商品房，泰國的房價性價比高（普吉島、芭提雅、清邁、曼谷等熱門城市的均價大約為2萬人民幣/㎡）；而且房屋都是按實用面積計價（沒有國內(nèi)的公共面積這一說），50㎡左右的公寓，跟國內(nèi)70-80㎡的差不多，而且絕大部分都是精裝修，直接買房就可以拎包入住了，不用考慮裝修等問題。很多物業(yè)都有齊全的健身設(shè)施和泳池等。

在泰國買房會不會后悔，不用我多說，答案已經(jīng)不言而喻了。舒適的環(huán)境氣候、低廉物價、高品質(zhì)的醫(yī)療、便利的溝通等因素都已經(jīng)成就了泰國優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老環(huán)境。

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