這幾年時(shí)間里，作為浙江省省會(huì)，杭州市的發(fā)展也是非?？炝耍芏嗳硕紩?huì)選擇在杭州買房。那么，目前杭州外地人買房的政策都有哪些呢？網(wǎng)上有傳言稱，今年買房的人都后悔了，這種說法到底靠不靠譜？

外地人在杭州買房條件有哪些？

一、買房條件

年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。

外地人在杭州買房的條件

二、買房需要提供的書面材料

1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）。

2、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保；借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；購房合同和首付款收據(jù)；財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書；銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。符合杭州購房條件，即在杭繳納3年以上社?；騻€(gè)稅，中間不能間斷，即可購房，且只能在杭州購一套房，如果在老家有購房記錄，是貸款的話，首付必須6成，如果無購房記錄或是一次性付清，首付3成即可。

今年買房的人后悔了？

有數(shù)據(jù)顯示，很多一線城市的成交量都在同比往期環(huán)比出現(xiàn)下降趨勢，尤其是北京，不管是一手房還是二手的銷量都處于齊跌狀態(tài)，而二、三線城市的成交量同比往期環(huán)比顯示是持平狀態(tài)，之前很多的熱門城市也從曾經(jīng)的價(jià)格漲幅過大，變成了價(jià)格大幅度回跌，而房價(jià)出現(xiàn)下降最多的是一些郊區(qū)城市。

說實(shí)話，今年買房的人后悔了，主要原因就是價(jià)值下跌了。換句話來說，就是房價(jià)下跌了！大家可以到權(quán)威機(jī)構(gòu)看看數(shù)據(jù)，由于政府對(duì)樓市的嚴(yán)厲調(diào)控，現(xiàn)在房價(jià)是穩(wěn)步下跌的。房價(jià)下跌，意味著你的房子沒有升值，還虧了。虧到哪個(gè)時(shí)候呢？分析稱未來5年的房價(jià)仍會(huì)下降。

這幾年時(shí)間里，我國樓市調(diào)控都是堅(jiān)持“房子是用來住的而不是用來炒的”這個(gè)定位，這也就意味著未來很長一段時(shí)間里，房價(jià)基本上不會(huì)出現(xiàn)比較大的波動(dòng)，這也不存在今年買房后悔這種說法了，對(duì)于剛需購房者而言，買房的目的還是用來自己居住的。