出于工作與生活上的需要，現(xiàn)在越來越多人在城市里面買房居住，而且絕大多數(shù)都是貸款買房。對于經(jīng)濟(jì)條件不是那么好的人來說，需要清除知道每個(gè)月要還多少房貸，不然到時(shí)候沒足夠的錢還銀行，麻煩就大了。那么房貸月供如何計(jì)算呢？下面給大家提供2018最新房貸計(jì)算公式。

貸款買房分期還款

每月還款額＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／還款月數(shù)；每月本息＝（本金－累計(jì)還款總額）X月利率；計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會減少的人群。

房貸提前還款利息應(yīng)該怎樣計(jì)算？

1、全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。

2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。

要是還不明確房貸如何還款的人，可以直接在房貸計(jì)算器里面輸入相關(guān)數(shù)據(jù)，月供即可出來，其實(shí)貸款買房對于大部分的人來說都有好處的，不過對于收入非常高的人來說，選擇一次性付全款或是更好的選擇，那么就再也沒有后顧之憂了。