買房是每個人的夢想之一，所以當許多人開始貸款買房時，想必都會關(guān)心同一個問題，即“貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到”？只有拿到這樣一本證書，那么房子才算是真正被自己買下來了。所以大家要是也打算以這種方式買房的話，今天就可以一起來了解貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到的了。

貸款買房劃算嗎

在拿房產(chǎn)證的時間規(guī)定中，據(jù)了解，大多數(shù)銀行會在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。不過，也有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的，也有銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還的。

貸款買房需要什么條件

還有的是等貸款還清之后取消抵押登記，亦或是依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。一般關(guān)于“貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到”這問題具體還要看合同上是怎么寫的，要按照合同約定來走程序。所以在正式貸款買房之前，雙方都會就這些問題進行溝通的。

再不然自己主動詢問下銀行工作人員，也可以馬上清楚貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到了。從大范圍來說，貸款買房細分之下還有公積金貸款買房、商業(yè)貸款買房、組合貸款買房這幾種方式。如果說要想拿到房產(chǎn)證，必須是按合同還完銀行房貸款的話，那么主要看合同約定還款時間了，通常有10-30年不等。

買房是人們?nèi)松幸患匾氖虑?，所以不管是以哪種方式進行購買，都需要買房者事先有所了解跟準備，這樣買房時才不至于感到復(fù)雜而導(dǎo)致思緒混亂。只有當自己的準備工作做充分了，那么事情辦起來才會得心應(yīng)手。