由于房?jī)r(jià)的原因，各個(gè)地方開始對(duì)樓市進(jìn)行嚴(yán)厲調(diào)控，甚至連限購(gòu)案也出臺(tái)了。濟(jì)南在2017年就開始對(duì)本市的房地產(chǎn)進(jìn)行嚴(yán)格的調(diào)控，如今已經(jīng)出臺(tái)了多項(xiàng)限購(gòu)政策，濟(jì)南限購(gòu)政策2018細(xì)則都有哪些？

2018濟(jì)南會(huì)取消限購(gòu)嗎

2018年濟(jì)南限購(gòu)政策會(huì)取消嗎？不過(guò)當(dāng)了解后會(huì)發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南限購(gòu)政策在短時(shí)間內(nèi)是不回取消的。濟(jì)南為什么在短期內(nèi)不會(huì)取消限購(gòu)，是本市的原因還是另有其他因素，不過(guò)了解到濟(jì)南限購(gòu)內(nèi)容后，想在濟(jì)南買房的朋友一定不要錯(cuò)過(guò)！

濟(jì)南限購(gòu)政策2018細(xì)則內(nèi)容

1、二套房首付比例提高

本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請(qǐng)住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款最長(zhǎng)年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

2、非本市戶籍首套房首付比例提高

非本市戶籍家庭購(gòu)買住房貸款首付比例提高至60%，商業(yè)按揭貸款最長(zhǎng)年限縮短至25年。

3、限購(gòu)區(qū)域再次升級(jí)

限購(gòu)區(qū)域：歷城區(qū)、歷下區(qū)、槐蔭區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、高新區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)、濟(jì)陽(yáng)市(長(zhǎng)清、章丘是新加入的限購(gòu)區(qū)域)。

4、外地人買房難度增加

外地人想要在濟(jì)南買房必須在買房之日起錢3年內(nèi)有連續(xù)繳納24個(gè)月或者以上的個(gè)稅記錄或社保證明。如果是補(bǔ)繳的不計(jì)入連續(xù)24個(gè)月，補(bǔ)繳的從補(bǔ)繳的次月重新計(jì)算。

5、高學(xué)歷人才買房較為容易

本科學(xué)歷及以上社保滿半年可享3成首付買首套房。

濟(jì)南限購(gòu)政策2018細(xì)則分析

大家可以看到首付比例的提高，貸款期限的縮短讓剛需族成了買房的主力軍。同時(shí)外地人買房需要滿足24個(gè)月連續(xù)繳納個(gè)稅或社保的條件，對(duì)于外地人買房的限制比較大，這樣一來(lái)起到了杜絕外地人買房炒房的情況。同時(shí)濟(jì)南對(duì)于高學(xué)歷人才的引進(jìn)還是比較重視的，對(duì)于高學(xué)歷人才來(lái)說(shuō)非本市戶籍社保只要繳納滿半年就可以出三成首付買房。

從濟(jì)南限購(gòu)政策2018細(xì)則來(lái)看，濟(jì)南對(duì)于首付比例的提高、貸款期限的縮短，都在嚴(yán)格把控限購(gòu)、限貸。在短期之內(nèi)，濟(jì)南是不會(huì)取消限購(gòu)政策的。當(dāng)然對(duì)于想在濟(jì)南買房的朋友來(lái)說(shuō)，先落戶才是最有利的。