人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，最為重要的步驟就是新房房產(chǎn)證的辦理，只有房產(chǎn)證辦下來(lái)，該房子才會(huì)在法律意義上真正屬于你。那么，房產(chǎn)證多久能辦下來(lái)呢？辦理房產(chǎn)證都有哪些手續(xù)和流程？下面小編帶大家一起看看。

房產(chǎn)證辦理時(shí)間

目前來(lái)說(shuō)，我國(guó)新房的房產(chǎn)證一般是由開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)的，辦證的時(shí)間在合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，而如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理。

房產(chǎn)證辦理的流程

1、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

以上這些內(nèi)容就是小編為大家整理的關(guān)于房產(chǎn)證辦理所需要的時(shí)間，以及房產(chǎn)證辦理的相關(guān)手續(xù)和流程了，希望能幫到大家。當(dāng)然了，各地關(guān)于房產(chǎn)證辦理的流程可能會(huì)存在一定的差異，大家具體還是要以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。