對于大多數(shù)人來說，買房都要按揭，而且過程不會一帆風順。比如，有些人就會面臨這樣的一種情況：房貸辦不下來但已交首付！這個時候要怎么辦？能退首付嗎？

通常來說，房貸辦不下來的概率很低。如果出現(xiàn)房貸辦不了的情況，則要看具體是什么原因。究竟是購房者自身的原因，還是開發(fā)商的原因，又或者是政策等原因。

房貸

不同原因造成的房貸辦不下來后果不一樣：1、購房者問題：如果是購房者提供給銀行的資料信息不真實或是信用記錄不好，造成銀行不批貸款，那就算購房者違約。賠付等問題購房合同應(yīng)該會約定。2、開發(fā)商問題：如不具備房屋銷售條件，這時購房者可以要求開發(fā)商退還首付或定金，甚至是利息損失。3、政策變化原因：建議購房者與開發(fā)商協(xié)商解決。

了解房貸辦不下來的具體原因后，購房者可以想方設(shè)法進行補救一下，比如增加首付比例，換家銀行，找擔保公司等?？傊褪潜M最大可能將自身損失降到最少。