如果大家有意購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)，在留意樓市的時(shí)候，一定有看過(guò)房產(chǎn)介紹寫(xiě)著“滿(mǎn)五唯一”的信息。當(dāng)然，并非每一套二手房都符合滿(mǎn)五唯一。但符合的話(huà)，對(duì)于買(mǎi)房方還是有很大好處。那么，大家知道滿(mǎn)五唯一是什么意思嗎？今天，我們就來(lái)揭曉這個(gè)含義吧！

市民買(mǎi)二手房

在這個(gè)社會(huì)里，很多人不懂滿(mǎn)五唯一是什么意思？其實(shí)，很簡(jiǎn)單的，“滿(mǎn)五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿(mǎn)五年或超過(guò)五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。那么，如果房子符合滿(mǎn)五唯一，對(duì)買(mǎi)房房有什么好處呢？

滿(mǎn)五唯一的房子，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。以北京為例：房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是家庭唯一住房的，不需要繳納個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要繳納房產(chǎn)交易營(yíng)利部分的20%個(gè)人所得稅，公房需要繳納總房?jī)r(jià)的1%個(gè)稅；

由此可知，在二手房交易過(guò)程中，滿(mǎn)五唯一的房子交易成本最低，是購(gòu)房者的最佳選擇。買(mǎi)房過(guò)程中，需要注意的是：認(rèn)真核實(shí)所購(gòu)房子是否滿(mǎn)五唯一。最好在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，將“是否滿(mǎn)五唯一”寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議中，并且約定好違約條款，切實(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。

買(mǎi)一套二手房，稅費(fèi)還是要繳納的，50萬(wàn)元的房子，一般都要一萬(wàn)多左右稅費(fèi)。但是，如果你要買(mǎi)的二手房符合滿(mǎn)五唯一條件，那么就意味著可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，就不需要繳稅，這可以省下一筆不小的費(fèi)用。所以，大家買(mǎi)房的話(huà)，一定要看清楚房產(chǎn)信息介紹哦！