相信買過房子的人都有這么一段經(jīng)歷，在看房子的時候，房地產(chǎn)中介會介紹該房子是板房，有哪些優(yōu)點，亦或是他們的房子是板樓和塔樓相結(jié)合等等。那么，什么叫板樓和塔樓呢？兩者又有什么區(qū)別那個更加好？

板樓和塔樓的區(qū)別

板樓就是我們普通居住的樓房?；径际且惶輧蓱簟商輧蓱?、兩梯三戶、兩梯四戶的格局。整個樓呈現(xiàn)長方形，核心筒位于一側(cè)一般是在北側(cè)，南側(cè)都為戶型的采光區(qū)域。這類樓叫做板樓。板樓一般為一梯兩戶，戶型方正，每戶均能做到南北通透，房屋的通風(fēng)、采光效果均比較好。板樓一般是一梯兩戶的設(shè)計，公共部分的面積比較小，因而，需要分攤的面積少。板樓戶型的套內(nèi)建筑面積使用率通常高達90％以上，而塔樓戶型的套內(nèi)面積使用率通常僅為70％到80％之間。

塔樓，一般由四五戶以上共同圍繞組成，其特點是像細長的塔一樣。優(yōu)點也不少，比如因為建筑物密度高，所以房價較低；第二個，空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；第三個，結(jié)構(gòu)強度高，抗震性能好；第四個，視野效果好。缺點是，使用率不高，戶型多差，存在很多灰色空間。塔樓每層的平均住戶都在6戶以上，多的甚至可以達到12戶，如此之高的居住密度，對每戶的通風(fēng)、采光、噪音等都存在影響，塔樓的居住環(huán)境肯定沒有板樓好。

從板樓與塔樓的優(yōu)缺點分析來看，位于地震帶附近，比較容易發(fā)生地震的地區(qū)比如說臺灣、福建之類的省份內(nèi)的城市，最好居住在塔樓，抗震好更加安全。喜歡安靜人少的人，可以選擇住在板樓，私密性更強。

由此可見，板樓和塔樓都是有各自的優(yōu)缺點，畢竟有的購房者喜歡熱鬧的地方，而有的人則喜歡清靜的地方。至于選擇板樓還是塔樓，主要還是根據(jù)自身的情況以及家庭成員住房需求來定，畢竟適合自己的才是最好的。