一所小公寓里面有28個床位，住滿好幾十個人這對于群租房市場來說并不是一件奇怪的事情，而群租房的安全隱患問題一直是很多人都在關(guān)注的話題。面對日漸猖獗的群租房現(xiàn)象，南京整治群租房的消息一出就成為了許多市民關(guān)注的焦點。這次南京整治群租房能夠成功讓群租房現(xiàn)象就此銷聲匿跡嗎？

南京整治群租房問題

一直以來有關(guān)群租房引發(fā)的問題飽受詬病。為了進(jìn)一步推進(jìn)和深化南京整治群租房安全隱患集中排查整治工作，近日南京又推出有獎舉報違規(guī)群租房。然而，不論禁令和整治多么嚴(yán)格，仍有很多人蝸居在安全隱患重重的群租房里。

南京整治群租房現(xiàn)象

在南京市中心新街口一些老小區(qū)，很多居民將房子改造成群租房出租。看房阿姨說，房子總共有28個床位。每個床位750元/月租金，這套房月入租金2萬元左右。群租房的房內(nèi)環(huán)境非常很亂，床架之間距離都很近，床架上掛滿了晾曬的衣服，地面上也有不少煙頭垃圾。一面墻上掛著兩個拖線板，插滿了插頭，電線彼此纏繞。面對群租房的存在著的各種亂象，南京整治群租房的決心也變得更大了。

南京整治群租房現(xiàn)象

對于租房者來說，群租房居住條件和衛(wèi)生條件堪憂，無法保證個人隱私。最重要的是，由于人均居住面積小，存在很多安全隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)情況，人員難以迅速逃生，此外，群租房擾民也是個問題。而這些都是令南京整治群租房的原因，但是南京工業(yè)大學(xué)天誠不動產(chǎn)研究所所長吳翔華表示“群租房受歡迎，毫無疑問是市場有需求?！弊饪颓嗖A群租房便宜的房租，房東被高額的房租利潤吸引。

但是面對相同的地段，群租房總是能以低廉的取勝，而這也給南京整治群租房帶來了不少的阻礙，群租房屢禁不止更多的就是因為市場有需求?！?20多平方米的房子，整體租價可能也就四五千元，但通過月租五六百元不等的床位出租，一間屋子住上十幾個人，房租可能超過1萬元?！?/p>

長久以來，融資渠道窄一直是影響南京整治群租房推進(jìn)住房租賃企業(yè)面臨的主要困境之一。住房租賃企業(yè)往往采取租入房源的輕資產(chǎn)運營模式，這種運營模式有利于企業(yè)快速發(fā)展，但也導(dǎo)致其沒有充分的押物來獲得銀行貸款等傳統(tǒng)融資，而部分持有房屋產(chǎn)權(quán)的公寓經(jīng)營企業(yè)則因為無法有效盤活資產(chǎn)，難以進(jìn)行擴(kuò)張發(fā)展。

群租房之所以環(huán)境如此糟糕但是市場卻仍然十分火爆，終其原因還是租客面對低廉的房租、和租房難得問題才會如此抉擇。此次南京整治群租房更多的是應(yīng)該去解決這些根本問題，不然群租房即使沉淀了一陣子，最后還是會春風(fēng)吹又生的。