上班一族幾乎都有住房公積金，有公積金的人每一個月會扣掉一部分錢存在住房公積金的賬戶里面，相信大家知道住房公積金的所帶來的好處，買房的話會便宜很多，那么住房公積金買房能便宜多少？一起看一看。

住房公積金買房能便宜多少？小編明確的告訴大家，公積金貸款買房對房子的價格并沒有太大的影響，也便宜不了，但是公積金貸款買房利率會便宜一點(diǎn)，還有就是貸款金額會高一點(diǎn)。

公積金買房能便宜多少

1、使用公積金貸款最高可以貸到想要購買的房子評估值的80%；2、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應(yīng)每萬元的還款系數(shù)；3、公積金買房一般貸款金額最高為80萬，如果你要做信用等級，AA級可以最高貸九十二萬，AAA級可以最高貸壹百零四萬。

上述三者同時限制了公積金貸款的最大額度，當(dāng)三者之間的差額最小時，應(yīng)以貸款額為準(zhǔn)。

公積金買房利率是多少

一般來說，第一套住房公積金貸款是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，第二套房貸款利率是公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍?，F(xiàn)在個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。

個人住房業(yè)務(wù)貸款是指中國公民向銀行申請購買商品房的貸款。它是由銀行發(fā)行的信貸資金自籌資金。而個人住房合并貸款是指符合個人住房商品房貸款條件的借款人同時繳納住房公積金。申請個人住房企業(yè)貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款。

2018年公積金房代基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%，總的來說，貸款買房時選擇住房公積金貸款是比較經(jīng)濟(jì)的方法，可以節(jié)約不少利息，住房公積金的貸款利率比較低，相對來說買房的成本也就更低。

了解了公積金貸款的相關(guān)知識，大家對于公積金貸款買房有了更深入的了解。建議大家，在有多個選擇的時候，還是要優(yōu)先考慮公積金貸款買房。利率更低一些。當(dāng)然了，每個人的公積金貸款額度，還是要根據(jù)實(shí)際的公積金繳納情況而定。