近年來(lái)，房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲令購(gòu)房者的壓力持續(xù)增大，所以很多人購(gòu)房時(shí)第一時(shí)間的選擇是貸款買房，但對(duì)于貸款年限的選擇，很多人卻捉摸不定。那么，買房幾成首付劃算呢？按揭買房劃算還是全款劃算？

首付應(yīng)該付幾成？

以100萬(wàn)的房子為例，部分城市首套房的首付3成，交30萬(wàn)的首付款，加上契稅需要33萬(wàn)左右，33萬(wàn)對(duì)一個(gè)上班族來(lái)說(shuō)，可能要花光父母的養(yǎng)老錢，都拼西湊才交完首付。

買房應(yīng)該首付幾成

但是如果你手上寬?；蛘吆笃谫Y金寬裕的話，完全可以增加你的首付款；或者你本身就是“壕”的話，全款自然是最好的選擇，畢竟貸款的錢是按照月利息來(lái)計(jì)算的，早還完早輕松，那么全款最省錢。但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定，如果首付款的30萬(wàn)都是“砸鍋賣鐵”換來(lái)的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。

全款買房和貸款買房哪個(gè)更劃算？

買房需100萬(wàn)，我們來(lái)算一筆賬：商業(yè)貸款100萬(wàn)，30年還清，基準(zhǔn)利率為4．9％，等額本金或等額本息還款。等額本息：月供5307元，總支付利息910616元，等額本金：月供6861元（逐月遞減），總支付利息737041元。

公積金貸款100萬(wàn)，30年還清，利率3．25％，等額本金或等額本息還款，等額本息：月供4352．06，總支付利息566742元，等額本金：月供5486元，總支付利息488854元。100萬(wàn)用來(lái)理財(cái)，年收益6％，年收益6萬(wàn)，月收益5000元，30年收益180萬(wàn)元（實(shí)際收益比這個(gè)多，因?yàn)槊磕瓯窘鸲荚谠龆啵?/p>

以上這些內(nèi)容就是小編為大家整理的關(guān)于買房幾成首付的一些選擇方案，僅供大家參考。顯而易見，全款買房和貸款買房相比，貸款買房對(duì)于絕大多數(shù)工薪家庭來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是更好的選擇，剩下的部分錢可以用作理財(cái)投資。