很多人之前在買房的時候，因為不清楚能否申請公積金貸款，所以選擇了商業(yè)貸款。但是人們都知道，公積金貸款的利率相比商業(yè)貸款是要低的。那么，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款好轉(zhuǎn)嗎？需要滿足哪些條件？

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要滿足哪些條件？

商業(yè)貸款想轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿足的條件比較多，且受地域的限制，每個城市的政策都不一樣，但是一般都符合以下幾點要求。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件

1、符合當(dāng)?shù)毓e金貸款要求。這個是首要的前提，既然你想轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么公積金貸款的一些要求你也必須要達(dá)到。這些要求，也因城而異，具體大家以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度為準(zhǔn)。

2、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意。發(fā)放商業(yè)貸款的一般是銀行，你想轉(zhuǎn)為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會變少，所以需要與他們溝通，請他們配合。

3、所購房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證。想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么你就需要出具所購房屋的產(chǎn)權(quán)證這也是不可少的，因為需要它來抵押。

其它還需要一些條件，比如說還要有穩(wěn)定的收入、公積金在連續(xù)繳納、具有相關(guān)的手續(xù)文件等，當(dāng)然具體情況還需要以你當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門為準(zhǔn)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程？

1、咨詢受理、借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉(zhuǎn)貸條件；如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員會指導(dǎo)借款人正確填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。2、提交資料、將轉(zhuǎn)貸的相關(guān)資料交給工作人員進(jìn)行審核。3、貸款受理。受托銀行與借款人進(jìn)行面談、審核其申請資料，查詢并打印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，并進(jìn)行“家庭住房信息查詢”。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。與此同時，受托銀行會在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，會及時通知借款人并告知原因。

4、簽訂合同。借款人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。5、預(yù)存資金。借款人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金，同時結(jié)清原商業(yè)貸款。7、辦理抵押。由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

以上這些內(nèi)容就是小編為大家整理的關(guān)于與商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需要滿足的條件，以及商業(yè)待檢驗轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)流程，希望能幫到大家。當(dāng)然，全國各地的流程可能會存在一定的差異，大家還是要以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。