大家都知道，我們平時買房子的時候，房子是有產(chǎn)權(quán)的，例如50年、70年的產(chǎn)權(quán)等等，但是也有人聽過永久產(chǎn)權(quán)的房子。那么，永久產(chǎn)權(quán)房子是什么意思呢？永久產(chǎn)權(quán)的房子能否過戶呢？下面小編帶大家一起看看。

永久產(chǎn)權(quán)房是什么意思？

所謂永久使用權(quán)房是指不能辦理房產(chǎn)證，但合法使用土地而又經(jīng)規(guī)劃部門許可的在建和已建樓房，通稱使用權(quán)房。它與產(chǎn)權(quán)房的主要區(qū)別是：

永久產(chǎn)權(quán)房的理解

1．由于開發(fā)商沒有全部辦齊五證二書，只能讓渡使用權(quán)，所以又稱使用權(quán)房。使用權(quán)房可以讓渡，買賣雙方簽訂購房合同，按照合同約定付款交房，不能辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)。所以只是合同交易。房管局不認(rèn)可房屋完全產(chǎn)權(quán)，但確認(rèn)其使用權(quán)。因此這類房產(chǎn)不能規(guī)范上市交易，不能通過交易獲得完全產(chǎn)權(quán)。

2．使用權(quán)房是合法房產(chǎn)，其使用權(quán)得到確認(rèn)。但不能用于諸如抵押貸款等必須使用產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目或場所。一般不會有陷阱，應(yīng)使用規(guī)范的合同。只是小產(chǎn)權(quán)，所以價(jià)格比產(chǎn)權(quán)房要低。除了產(chǎn)權(quán)不到位以外，其他方面的功能基本上不受影響。

永久產(chǎn)權(quán)的房能過戶嗎？

土地使用年限是根據(jù)用地類別分類的。與是否為集體使用證沒有關(guān)系住宅的土地使用年限為71年自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)使用房的使用年限為51年。工業(yè)用地51年，教育文化體育衛(wèi)生等土地使用年限為51年，商業(yè)旅游娛樂用地41年，綜合或者其他用地41年你的用地年限為71年。

以上這些內(nèi)容就是小編為大家整理的關(guān)于永久產(chǎn)權(quán)房子的理解，以及相關(guān)的內(nèi)容，希望能幫到大家。目前來說，永久產(chǎn)權(quán)的房子雖然是擁有永久的使用權(quán)，但是卻不能辦理房產(chǎn)證，簡而言之就是不能夠進(jìn)行交易。