近幾年來(lái)，國(guó)家為了滿足低收入人群的住房需求，推出了許多公租房。眾所周知，公租房是要比商品房租金是要便宜不少的，但申請(qǐng)需要一定的條件。那么，2018年公租房申請(qǐng)的條件是什么？5年后買(mǎi)下公租房便宜嗎？

公租房申請(qǐng)條件

公共租賃住房保障對(duì)象為符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員。住房困難家庭申請(qǐng)承租公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：

公租房最新申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人取得新區(qū)常住戶口滿二年以上，并在新區(qū)實(shí)際居??；2、家庭人均可支配收入在新區(qū)上年度人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)線的1.2倍以下。

3、在新區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地，家庭無(wú)住房或者現(xiàn)有住房建筑面積在人均15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等住房保障；5、住房保障部門(mén)規(guī)定的其他條件。

共租賃房是對(duì)住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。

要看情況。租房者連續(xù)租房的時(shí)間要至少是5年，且符合保障性住房配售條件的，經(jīng)出租人同意，可以購(gòu)買(mǎi)承租的保障性住房，而且要符合國(guó)家對(duì)于保障性住房的相關(guān)規(guī)定。但是，直轄市、市、縣人民政府規(guī)定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府投資建設(shè)的配租保障性住房的收入管理，應(yīng)當(dāng)遵守財(cái)政部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。

重慶公租房購(gòu)買(mǎi)政策

依據(jù)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》重慶公共租賃住房實(shí)行租售并舉，并實(shí)行差別化保障，承租人租賃公租房5年后可購(gòu)買(mǎi)公租房。

公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門(mén)研究確定，定期向社會(huì)公布。

購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。

購(gòu)買(mǎi)人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書(shū)面簽訂銷售合同，明確付款價(jià)格、付款方式、修繕責(zé)任，以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù)，付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門(mén)辦理登記。

購(gòu)買(mǎi)的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易，可以繼承、抵押。公共租賃住房購(gòu)買(mǎi)后抵押，抵押值不得超過(guò)房屋購(gòu)買(mǎi)原值的70%。

購(gòu)買(mǎi)人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等方式在購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。

由此看來(lái)，公租房在住滿5年后是可以買(mǎi)下來(lái)的，但5年后公租房的價(jià)格是否便宜主要還是看政府的相關(guān)規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，一般來(lái)說(shuō)，公租房政府是有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)的，回購(gòu)之后再出售給購(gòu)房者，但是租住者是有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。