近年來(lái)，全國(guó)各地房?jī)r(jià)居高不下，人們的生活壓力驟增，因?yàn)閲?guó)家相關(guān)政策的補(bǔ)貼，現(xiàn)如今申請(qǐng)公租房的人群越來(lái)越多。那么，2018年公租房的申請(qǐng)條件以及最新的流程有哪些呢？公租房住滿5年后可以買下嗎？

公租房申請(qǐng)條件

公共租賃住房保障對(duì)象為符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員。住房困難家庭申請(qǐng)承租公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：

公租房申請(qǐng)的最新條件

1、申請(qǐng)人取得新區(qū)常住戶口滿二年以上，并在新區(qū)實(shí)際居??；2、家庭人均可支配收入在新區(qū)上年度人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)線的1.2倍以下。

3、在新區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地，家庭無(wú)住房或者現(xiàn)有住房建筑面積在人均15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等住房保障；5、住房保障部門規(guī)定的其他條件。

共租賃房是對(duì)住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。

公租房申請(qǐng)

1、地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口。申請(qǐng)人可以攜帶相關(guān)資料向工作單位所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口進(jìn)行登記，并填寫公租房申請(qǐng)表。

2、向房管局提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人員可以去房管局申請(qǐng)公租房。在申請(qǐng)的過(guò)程中需要滿足申請(qǐng)公租房的條件：并且攜帶：?jiǎn)挝簧绫＠U費(fèi)證明、勞動(dòng)合同、無(wú)房產(chǎn)證明（可以在房管局辦理）、身份證復(fù)印件、婚姻證明、戶口本復(fù)印件、XX市公共租賃住房申請(qǐng)審批表。

普通老百姓租賃房租賃的最長(zhǎng)限期：

1、公租賃限期最長(zhǎng)為5年，當(dāng)條約期滿承租家庭是要退出住房的。2、承租家庭如需要續(xù)租，在條約期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相干單位復(fù)核，且條件的續(xù)簽租賃條約的才能續(xù)簽。

3、承租家庭不符合承租條件，但暫時(shí)沒(méi)找到合適的租處，租賃條約期滿后可給予2個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按同性價(jià)比的住房來(lái)收租。過(guò)渡期后還不愿搬離，按普通住房來(lái)收租。

5年后買下公租房便宜嗎?

公租房住滿五年后，需上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格由原售價(jià)+同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五年后買下公租房，可選擇一次性付款或分期付款，一次性付款后，無(wú)需支付租金；分期付款，未付款面積仍需按規(guī)定繳租。

需要注意的是

1、私人對(duì)公租房無(wú)產(chǎn)權(quán)、繼承等問(wèn)題，只有承租人變更問(wèn)題，所以公租房父母享有承租權(quán)、使用權(quán)，不屬于遺產(chǎn)，不參與分割繼承。

2、繼承承租人的公租房需申請(qǐng)變更，且變更承租人需得到戶口在該公租房?jī)?nèi)的使用權(quán)人的同意，如原承租人去世，符條件的共住人可申請(qǐng)變更承租人，繼續(xù)承租。

公租房多少錢一平米

一般情況下，公租房按3元/平方來(lái)算，也要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。有的地方3元，有的地方5元，一般不會(huì)超過(guò)5元/平方。住公租房沒(méi)必要在乎每平米多少錢，已是全國(guó)較低價(jià)格了。

大多數(shù)公租房按53平方來(lái)算，一般不超過(guò)60平方。住滿5年是否可購(gòu)買，只限你本人購(gòu)買。很多地方的公租房?jī)r(jià)格在2000元/平方，以后會(huì)不會(huì)漲價(jià)就不懂了。購(gòu)買公租房確實(shí)劃算，是三口之家的明智選擇。

總而言之，如果我們?cè)谧赓U公租房的過(guò)程中不注意一些以上的事項(xiàng)，只會(huì)給我們一些損失，所以，要合理的進(jìn)行租賃才能實(shí)現(xiàn)安全高效的租賃。