物業(yè)費對于業(yè)主們來說，可謂是再熟悉不過了，近年來，不斷上漲的物業(yè)費同時卻無法得到應有的物業(yè)服務，令很多業(yè)主不滿。那么，物業(yè)費的收費標準是怎樣的呢？好消息！以下這幾種情況業(yè)主可以拒交物業(yè)費。

物業(yè)費收費標準

物業(yè)管理收費一般根據(jù)所提供的服務的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經(jīng)營者定價。物業(yè)費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

關于物業(yè)的收費標準，在業(yè)主與物業(yè)簽訂的協(xié)議上面，應該有具體的條例，一些什么項目要收費，都應該是清清楚楚明明白白的。但是，很多物業(yè)公司為了多賺錢，經(jīng)常會想各種各樣的借口找業(yè)主收錢，協(xié)議上每個月500的物業(yè)費，實際收的時候，可能會收600。甚至，很多物業(yè)公司為了方便收費，不留下證據(jù)，沒有與業(yè)主簽訂協(xié)議，或者在協(xié)議中沒有把收費項目給明確立出來的。

第一種情況：要明確具體的交費時間，交費的時間應從業(yè)主收樓時候計算。一般情況下，物業(yè)在收取費用的時候都喜歡按照大家購房合同的時間開始去收費，但是這是錯的，正確的時間點應該是交房的時候。此外，大家在繳納物業(yè)費的時候，一定要和物業(yè)方簽訂合同，合同中要明確的寫明收費的時間。

第二種情況：物業(yè)方?jīng)]有按照合同中所規(guī)定的去履行自己的義務。這一種現(xiàn)象是經(jīng)常性出現(xiàn)的，經(jīng)常會有物業(yè)費收取費用之后卻不去做事。對于這一類情況，大家可以收集一些相關的證據(jù)并且持有有效的物業(yè)合同的前提之下，可以拒絕繳納費用。許多人買房之后都會經(jīng)常與物業(yè)打交道，不過可能許多人不太了解物業(yè)，而《物業(yè)項目全程運作實戰(zhàn)手冊》中有相關的內(nèi)容，大家可以看看。

第三種情況：服務的標準小于業(yè)主所繳納金額的標準。不一樣的物業(yè)費用享受的物業(yè)服務水平也是不一樣的，因此大家在簽訂物業(yè)合同的時候，一定要清楚的知道自己所繳納的費用應該享受到哪些服務，如果發(fā)現(xiàn)自己實際享受到的服務與合同相差很多的，也是可以拒絕交費的。

以上這些內(nèi)容就是小編為大家整理的關于物業(yè)費的收費標準，以及拒交物業(yè)費的幾種情況了，希望能幫到大家。一旦出現(xiàn)以上這三種情況，業(yè)主是有權利拒交物業(yè)費的，并且也會得到法律的保護。