在搬家或者記性不好，很多人經(jīng)常遺失房產(chǎn)證，遺失了那必須要補(bǔ)辦啊，房產(chǎn)證遺失如何補(bǔ)辦？其實(shí)補(bǔ)辦房產(chǎn)證很簡(jiǎn)單，今日小編就告訴大家具體流程，但補(bǔ)辦后等待的時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)。

房產(chǎn)證怎樣補(bǔ)辦

遺失房產(chǎn)證對(duì)當(dāng)事人有非常大的影響：拾到房產(chǎn)證的人可將其作為抵押，雖然抵押需要房主身份證和房產(chǎn)證，但是不少投機(jī)者會(huì)用假身份證混淆視線，工作人員很難辨別無誤；有人將房產(chǎn)證用于民間借貸，同樣可能給當(dāng)事人造成損失。該負(fù)責(zé)人也表示，遺失房產(chǎn)證后產(chǎn)權(quán)人需持身份證到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處查檔并按工作人員指示進(jìn)行處理，同時(shí)還需將原房產(chǎn)證登報(bào)作廢。

根據(jù)《哈爾濱市城市權(quán)屬登記條例》第2十一條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書如果遺失，權(quán)利人應(yīng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)；登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在交易場(chǎng)所公告欄內(nèi)或房產(chǎn)住宅局網(wǎng)站上公布補(bǔ)發(fā)公告，2個(gè)月內(nèi)沒有人提出異議的，才能補(bǔ)發(fā)新的房屋權(quán)屬證書。

補(bǔ)證手續(xù)具體流程為：權(quán)利人需持有效的身份證件先前往房產(chǎn)檔案部門查閱檔案，檔案部門經(jīng)查實(shí)后出具遺失登報(bào)證明，權(quán)利人持此證明到報(bào)社刊登遺失公告。公告滿30日后，權(quán)利人持公告的報(bào)紙（必須是完整的整頁報(bào)紙）、檔案部門出具的遺失登報(bào)證明、本人的有效身份證件前往登記部門申請(qǐng)遺失換證登記。權(quán)利人10日后就可領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證，新產(chǎn)權(quán)證上會(huì)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

需要提醒的是，由于現(xiàn)在許多人的房產(chǎn)都設(shè)有抵押，這種房屋的遺失補(bǔ)證手續(xù)，除上述提及的程序外，權(quán)利人還必須在登記部門領(lǐng)取銀行聯(lián)系單前往貸款的銀行，經(jīng)貸款銀行同意后方可辦理遺失補(bǔ)證手續(xù)，重新?lián)Q領(lǐng)新證。

房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程

房產(chǎn)證遺失如何補(bǔ)辦？首先我們應(yīng)按以下程序到房管局辦理權(quán)屬證書遺失登記和補(bǔ)辦，具體流程如下：

1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；

2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；

3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；

4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；

5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦費(fèi)用原則上只收工本費(fèi)，具體數(shù)目由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門確定。