通過銀行貸款買房,需要考慮到利率這個(gè)問題,到貸款利率更低的銀行貸款,那么以后還貸會(huì)少更多。此外,我們還要懂得如何計(jì)算貸款利率,不然被工作人員蒙騙了都不知道。再知道首套房貸款利率的情況下,首付如何計(jì)算?下面給大家說說如何計(jì)算首付。

房貸利息計(jì)算方法

一般房貸都是五年以上的貸款,按照人行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率,2018年5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%,但是目前國(guó)內(nèi)的房貸利率并非一成不變的,房貸利率是中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定,各個(gè)商業(yè)銀行根據(jù)地域不同,限購(gòu)限貸等政策不同的因素,在執(zhí)行的時(shí)候,會(huì)存在一定的自行浮動(dòng)。目前房貸利率一直在上漲的,據(jù)外部統(tǒng)計(jì)。國(guó)內(nèi)首套房目前的平均利率為5.38%左右,普遍上浮空間在5%-20%。目前二套房貸款利率普遍上浮區(qū)間在10%-30%。

首套的新房首付算法是有規(guī)定。根據(jù)國(guó)家的規(guī)定,以家庭為單位,只要是首套房子,首付是不能低于總房?jī)r(jià)的30%的,例如你要購(gòu)買一套價(jià)值100萬元的房子,那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

貸款利息怎么算?

利息=本金×利率×貸款期限。如你所說,貸款20萬元,月利率是0.71%,每月應(yīng)付利息為200000*0.71%*1月=1420元;年利率為0.71%*12=8.521%;貸款20萬元、期限1年、年利率8.521%,一年的利息為20萬元*8.521%*1年=17042元。

如果有人還是不懂利用公式計(jì)算貸款利息,可以直接通過網(wǎng)上的貸款計(jì)算器計(jì)算,這樣可以更加方便。一般來說,四大銀行房貸利率是最低的,工商銀行最受大家追捧,不過建議大家房貸時(shí)應(yīng)該貨比三家,盡量不要在小銀行辦理房貸。

1.《房子首付計(jì)算器 2019首套房商貸首付怎么算 貸款利率計(jì)算器》援引自互聯(lián)網(wǎng),旨在傳遞更多網(wǎng)絡(luò)信息知識(shí),僅代表作者本人觀點(diǎn),與本網(wǎng)站無關(guān),侵刪請(qǐng)聯(lián)系頁(yè)腳下方聯(lián)系方式。

2.《房子首付計(jì)算器 2019首套房商貸首付怎么算 貸款利率計(jì)算器》僅供讀者參考,本網(wǎng)站未對(duì)該內(nèi)容進(jìn)行證實(shí),對(duì)其原創(chuàng)性、真實(shí)性、完整性、及時(shí)性不作任何保證。

3.文章轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留本站內(nèi)容來源地址,http://f99ss.com/caijing/232678.html