今年2月份，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，就是全國(guó)70城住宅在2月份的銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)，其中，無(wú)論是一手樓還是二手樓，廣州的銷售價(jià)格環(huán)比都在上漲，這已經(jīng)是廣州連續(xù)23個(gè)月持續(xù)上漲了。

廣州限購(gòu)政策

這里面，有廣州戶籍的居民家庭，限購(gòu)2套住房，而單身狗，包含離婚人士就是限購(gòu)一套。而擁有一套房子的，目前也已經(jīng)還清貸款的，再買(mǎi)一套首付比例就不能低于50%。

在這次新政中，主要看有沒(méi)有住房登記及及住房貸款記錄，沒(méi)有的話，買(mǎi)房的首付比例就可以低至30%，但是如果目前本市戶籍人士，名下沒(méi)有房，但是卻有貸款記錄的，那再購(gòu)買(mǎi)房子的首付比例就提高到不低于40%。

視頻：樓市新政策

反過(guò)來(lái)說(shuō)，名下有住房登記的，但是沒(méi)有貸款記錄的，或者之前有貸款記錄但是已經(jīng)還清的，再購(gòu)買(mǎi)一套住房的話，首付比例就定在不低于50%這條線。如果名下有一套住房，而且貸款還沒(méi)有還清的，你再購(gòu)買(mǎi)多一套房，首付比例提高到不低于70%。

相對(duì)比以往的政策來(lái)比較，過(guò)去的銀行對(duì)于貸款比例的衡量標(biāo)準(zhǔn)，就是看你已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的房子所貸的款有沒(méi)有還清。如果還清貸款再買(mǎi)房，都可以享受首套房子的貸款政策，用較低的首付來(lái)購(gòu)買(mǎi)。

樓市新政策

為了將這個(gè)政策執(zhí)行到位，有效的遏制房?jī)r(jià)的上漲，政府還將對(duì)各種金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行嚴(yán)格管制，主要打擊的就是“首付貸款”這些違規(guī)行為。

同時(shí)，一些中介對(duì)教唆協(xié)助做出一些騙購(gòu)的行為，比如提供虛假購(gòu)房資料，買(mǎi)了住房卻不對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行辦理登記。偽造證明資料來(lái)獲得一些購(gòu)買(mǎi)房子的資格，對(duì)這一類中介，一經(jīng)查處，立刻責(zé)令停業(yè)整頓，如果情節(jié)嚴(yán)重，不排除追究相關(guān)責(zé)任人與當(dāng)事人的法律責(zé)任。