一個(gè)70后朋友手里有點(diǎn)閑錢要和另一個(gè)朋友合伙干民宿，預(yù)計(jì)每人要投資100多萬，是那種改造城郊的5層民宅，問我有沒有前景。

我給他分析了一下利弊，又給了他幾點(diǎn)建議，不但每年能穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)收入10萬元，還能讓兒女感激，朋友聽后深感佩服。

休閑民宿

投資有風(fēng)險(xiǎn)

朋友原本想拿著這100萬留著養(yǎng)老了，每年利息錢也有4萬元左右，他現(xiàn)在48歲，是該為養(yǎng)老做打算了，但是聽別人一說做生意的心又活了。

我問他是否做過調(diào)研，民宿市場情況，什么價(jià)？投入產(chǎn)出比怎么樣？多少年回本？不好的情況，例如，疫情影響沒有收入能否承受等等，他說沒考慮這么仔細(xì)。

如果形勢好，你又年輕搏一搏還是可以的，萬一賺錢干大了呢，實(shí)際情況是快50歲了，說白了，一旦賠了連重新開始的勇氣都沒有了。

我又問了他一個(gè)問題，如果這100萬全賠進(jìn)去沒有了能不能接受，這是有可能的，趕上疫情就是這樣，他說接受不了，根本沒想到賠光了的情況。

愜意生活

保守做法收益4、5萬

如果接受不了較大的風(fēng)險(xiǎn)，建議保守的做法就是存在銀行，大額存單或者買債券，收益大約是4萬到5萬元，雖然這種方法都不能跑贏通貨膨脹，通脹率在百分之八左右，起碼本金沒有損失。

可以分3部分存在不同的銀行降低風(fēng)險(xiǎn)，30萬存1年、30萬存2年、40萬存3年，這樣每年都有錢到期，不影響使用，還能有較好的收益。

如果這100萬元近幾年都用不上了，就在繁華、人多的地段買2、3套小房子，買現(xiàn) 房、裝修好的不用再投錢的。

可以用于出租，想省心就長租，3套收入大約55000-60000元，除去物業(yè)和供暖費(fèi)5000元收入也很可觀。

數(shù)錢

收益10萬元的方法

如果想收益更大化，就做日租房，把房子裝修得有風(fēng)格，溫馨有格調(diào)，并不用花多少錢。每個(gè)房間100多元，按照150元計(jì)算，每年即使有260天入住，每套也約有39000元的收入。

3套就是117000元，除去水電、網(wǎng)費(fèi)、取暖費(fèi)和一些雜七雜八的費(fèi)用，經(jīng)營好了3套房子每年凈賺100000元一點(diǎn)問題都沒有。

也是回本比較快的，每年100000元的養(yǎng)老錢也基本夠用了，百年之后，房子增值也是收益，還能給孩子留下一筆資產(chǎn)，孩子也會(huì)感激父母的付出。

這種方法就是自己操點(diǎn)心，但是付出和收益是成正比的，你付出的多收獲的也多，哪有不操心還能輕松賺大錢的事兒呢，那不是餡餅而是陷阱。

父子情深

厭惡風(fēng)險(xiǎn)，保住本金

朋友聽了我的分析之后覺得挺靠譜也有道理，如今投資渠道不少，但是相對穩(wěn)妥的太少了，我們普通人能接觸到的還安 全的就更少了。

到了這個(gè)年齡投資還是以安 全第 一的，收益可以根據(jù)自己的承受能力以及精力來選擇哪種方式適合自己。

100萬對于大部分人來說也是一筆大錢了，投資可能很容易就虧進(jìn)去了，但是只要我們理性思考，明白自己的核心需求，再尋求可行的方法就行了。

幸福晚年

到了2030年，我國60歲以上老年人口將達(dá)到3.58億，延遲退休、養(yǎng)老金不足、通貨膨脹等諸多因素也客觀存在，以我們普通人養(yǎng)老金要想維持有品質(zhì)的晚年生活是有些困難的，不得不早些規(guī)劃。

您認(rèn)為這樣養(yǎng)老的方法怎么樣呢？您有更好的方法嗎？