“金三銀四”的收尾階段，成都樓市不管是預(yù)售還是開盤都明顯放緩了節(jié)奏，主城區(qū)商品房市場出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。

　　我們先來看下4月房價地圖的分布情況——

　　從新房供應(yīng)來看，整體市場供不應(yīng)求。4月大成都商品房住宅供應(yīng)209萬㎡，供應(yīng)量環(huán)比下降9%。

　　從成交認(rèn)購來看，4月大成都商品房成交認(rèn)購面積226.9㎡，環(huán)比上漲57%，其中主城平均認(rèn)購率94%。

　　從預(yù)售數(shù)據(jù)來看，4月成都主城、天府新區(qū)、近郊以及遠(yuǎn)郊新城，一共拿證24次，共計推出房源7889套，其中天府新區(qū)依然是供應(yīng)大戶，新推房源達(dá)2751套，高新南區(qū)、錦江區(qū)和青羊區(qū)0拿證。

　　從搖號人數(shù)來看，4月中心城區(qū)約7.4萬人參與搖號，其中川發(fā)天府上城“貢獻(xiàn)了”4萬人。

　　從成交價格來看，4月大成都成交均價12627元/㎡，主城區(qū)均價21173元/㎡，近郊均價14129元/㎡，遠(yuǎn)郊均價7921元/㎡。

　　房價第一梯隊：3W+

　　青羊區(qū)穩(wěn)居第一梯隊，4月均價30242元/㎡，是4月成都唯一均價突破3W大關(guān)的區(qū)域。