購房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，需要向銀行提供一系列資料，包括信用報(bào)告、銀行流水、工資證明等。
其中征信報(bào)告是重中之重，很多購房者因?yàn)檎餍艌?bào)告不過關(guān)，導(dǎo)致房貸被拒。征信有100多條貸款記錄，如何才能成功申請(qǐng)到房貸？征信有100多條貸款記錄，怎么能申請(qǐng)到房貸？
1、增加資產(chǎn)證明
銀行之所以要查看購房者的征信報(bào)告，主要是想通過觀察購房者近幾年的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和消費(fèi)習(xí)慣來判斷購房者是否有足夠的還款能力。當(dāng)銀行發(fā)現(xiàn)購房者的征信報(bào)告上有100條的貸款記錄，第一反應(yīng)是購房者的負(fù)債率過高，屬于風(fēng)險(xiǎn)客戶。
購房者可以想辦法在銀行增加自己的個(gè)人資產(chǎn)，從而證明自己有足夠的還款能力。比如在申貸銀行定期購買理財(cái)產(chǎn)品、保險(xiǎn)、股票、債券等。也可以選擇在銀行存入一大筆的資金，拉高銀行對(duì)自己的信譽(yù)分。
2、抵押貸款
購房者也可以選擇把自己名下比較保值、大額的物品拿出來申請(qǐng)抵押貸款。銀行對(duì)于抵押貸款的用戶征信要求并不嚴(yán)格，只要用戶的個(gè)人征信上沒有嚴(yán)重逾期記錄，都是可以嘗試申請(qǐng)抵押貸款的。
一般情況下，用戶能夠申請(qǐng)到的抵押貸款額度由抵押物的價(jià)值決定，多為抵押物價(jià)值的70%。如果用戶想要申請(qǐng)100萬的房貸金額，那么可能需要價(jià)值150萬左右的抵押物。
3、擔(dān)保貸款
如果購房者可以找到一個(gè)征信良好、有足夠還款能力的人愿意為自己做擔(dān)保，也是可以申請(qǐng)擔(dān)保貸款的。擔(dān)保貸款主要看擔(dān)保人的個(gè)人征信，擔(dān)保人也需要跟購房者承擔(dān)同樣的還款責(zé)任。
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