中信經(jīng)緯10月9日電：《黃卉：十一黃金周，近八成城市租金環(huán)比下跌》

作家黃卉(貝殼研究院首席分析師)

隨著租賃市場淡季的到來，全國大部分城市的租賃市長/市場活動度正在下降。

　　成交量方面，貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年的十一黃金周，全國重點40城的租賃成交量環(huán)比上一周減少29.4%。從全國城市來看，除廈門以外，各個城市的租賃成交量均顯現(xiàn)環(huán)比減少，其中，南京、太原、大連、呼和浩特、長沙和蘭州的租賃成交量環(huán)比減少超過40%。

　　廈門租賃成交量增加，主要是由于廈門疫情防控好轉，前期受疫情抑制的租賃需求在十一期間集中得到了釋放。在一線城市中，租賃市場降溫幅度最大的是深圳，降溫幅度最小的為上海。

　　貝殼平臺全國重點40城十一黃金周成交量情況 數(shù)據(jù)來源：貝殼研究院

　　租金水平方面，根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2021年十一黃金周期間，全國重點40城租金水平環(huán)比前一周下降0.3%，同比則微漲2.8%，有近八成城市的租金環(huán)比均顯現(xiàn)出下跌趨勢。我們分析，這是由于國內疫情得到有效控制，十一期間出游人數(shù)增多，使得十一黃金周的整體租賃需求相對減少。

　　具體從環(huán)比看，全國重點40城中，有31個城市租金環(huán)比呈現(xiàn)下跌，其余城市租金環(huán)比微漲，漲幅不超過3.5%。從同比看，全國重點40城中，超過六成的城市租金同比實現(xiàn)微漲或持平，其余城市同比則保持了下跌態(tài)勢。

　　整體而言，相比于2020年疫情影響下的十一黃金周，2021年同期的租賃市場表現(xiàn)要好，不僅顯現(xiàn)出回升態(tài)勢，租金也實現(xiàn)了同比微漲。

　　按照歷年租賃行業(yè)市場的發(fā)展規(guī)律，9月至12月是租賃市場的傳統(tǒng)淡季，市場租賃需求將持續(xù)減弱。預計10月，全國的租賃市場活躍度會繼續(xù)下降，市場將持續(xù)保持低溫運行。(中新經(jīng)緯APP)

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