在房地產(chǎn)市場國內(nèi)監(jiān)管嚴格的情況下，銀行的房貸利率一直呈上升趨勢，截至目前，央行的房貸利率連續(xù)22個月上升。

各地也是緊跟央媽腳步，湖州的房貸利率也是上調(diào)的趨勢，2017年全年各行的利率上浮基本在10—20%之間。

（2017年房貸利率情況表：來源南潯生活網(wǎng)）

國內(nèi)房貸利率情況

據(jù)融360發(fā)布的《2018年10月中國房貸市場報告》顯示，10月全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當于基準利率1.165倍。而全國二套房貸款平均利率較上月微漲1個BP，達到6.07%。

多地銀行現(xiàn)利率下調(diào) 湖州暫未下調(diào)

近期，多地出現(xiàn)銀行下調(diào)房貸利率的消息，如北京、深圳等部分銀行利率下調(diào)至15%，這對購房者來說無疑是個利好。

利率下調(diào)后，在一定程度上緩解了購房者的還貸壓力，以等額本息，貸款70萬元來算，若選擇30年還清，按照基準利率從6.125%下調(diào)至5.635%，那么月供就從每月的4253.27元降為4034.02元，每月少還兩百多元，利息少還近8萬元。

湖州2018年最新利率

在樓市趨于穩(wěn)定的時候，利率下調(diào)，是購房者最喜聞樂見的事情。

湖州的首套房貸利率在 5.38-5.88%左右，目前尚未接收到下調(diào)利率的通知，各大行利率基本保持在上浮20%左右，首付三成不變，針對外地人，房貸利率未有優(yōu)勢，首付基本四成，利率較之本地人高5%—10%。有部分銀行只接受合作樓盤貸款，貸款利率也因人而異，即根據(jù)個人的征信等情況來決定利率的多少。

在湖州買房，只要首套房房貸已經(jīng)全部結(jié)清，再買房算首套房，而且有不少樓盤全國公積金可用。雖然利率沒有下調(diào)，但是目前銀行的放貸速度有所提升，在樓市走俏時，貸款十分嚴格，銀行放款也慢，所以，目前要不要買房，可根據(jù)個人對銀行貸款的需求來衡量。