現(xiàn)在很多的人在購買房子的時候，都會千挑萬選，但是往往會忽略一點就是大小產(chǎn)權的問題，在購買房子的時候首先要了解清楚房子是不是大產(chǎn)權的，但是相信大家也應該知道小產(chǎn)權的房子會便宜一些，那么小產(chǎn)權的房子能貸款嗎？

　　什么是小產(chǎn)權房？

　　在了解小產(chǎn)權房有沒有房產(chǎn)證之前，很多人可能還不清楚什么是小產(chǎn)權房。那么我們先了解一下什么是小產(chǎn)權房。

　　小產(chǎn)權房不是法律概念，而是人們在社會實踐中約定俗成一種稱謂。它是指農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒布的，而是有鄉(xiāng)政府或者村政府頒布的。

　　小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎？

　　因為小產(chǎn)權房并非由國家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當于買了小產(chǎn)權房的房子只有使用權，沒有的所有權。那么買了小產(chǎn)權房怎么辦呢？

　　買了小產(chǎn)權房怎么辦呢？近幾來，隨著國家清理小產(chǎn)權房的開始，已購買了小產(chǎn)權房的業(yè)主們不免有些擔心起來，怕自己陷入“錢房兩空”的局面。

　　但是，目前國家還沒有針對購買小產(chǎn)權房業(yè)主的相關政策，所以在這里具小編了解，在沒有下達相關政策之前，只有找開發(fā)商退房這一方法了。

　　小產(chǎn)權房能向銀行貸款嗎？

　　首先，小編要明確地告訴大家，小產(chǎn)權房是不能夠向銀行貸款的。為什么？原因有三：第一，小產(chǎn)權房不是受法律保護的概念，它只是一種約定俗成的稱謂;