很多人想問(wèn)，未來(lái)的房產(chǎn)是否具備投資價(jià)值，個(gè)人應(yīng)該怎樣投資房產(chǎn)才能擴(kuò)大收益呢？下面一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。

　　什么樣的房產(chǎn)最保值

　　1.投資房產(chǎn)最好兼顧居住性價(jià)比

　　從大趨勢(shì)看一線城市的房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲，但是否意味著投資此類(lèi)城市房產(chǎn)就保證只漲不跌，那也沒(méi)有一個(gè)必然的或者絕對(duì)的聯(lián)系。部分市區(qū)的房?jī)r(jià)總體在高位，上漲是比較困難的。尤其是部分地段雖然好，但建筑過(guò)于陳舊的物業(yè)，其實(shí)投資價(jià)值不大。真正投資價(jià)值大的，往往在市區(qū)郊區(qū)交界的地帶，從居住舒適度等角度看也有一個(gè)較好的性價(jià)比。

　　更重要的是，投資也會(huì)有機(jī)會(huì)成本。一線城市其他領(lǐng)域的投資機(jī)會(huì)也很多，并非必須通過(guò)房地產(chǎn)投資來(lái)獲利。對(duì)于房產(chǎn)投資而言，需要考慮此類(lèi)投資風(fēng)險(xiǎn)和資金占有成本。尤其是政策多變的情況下，部分物業(yè)也會(huì)被套。類(lèi)似旅游消費(fèi)產(chǎn)業(yè)、新興技術(shù)企業(yè)的股權(quán)投資等，其實(shí)都可能要超過(guò)傳統(tǒng)的物業(yè)投資收益。

　　2.住宅的投資屬性將越來(lái)越弱

　　一位富有房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)的林先生指出，未來(lái)住宅的投資屬性將越來(lái)越弱。閉著眼睛買(mǎi)房也能掙錢(qián)的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，大家對(duì)房產(chǎn)也將越來(lái)越理性，因此，住宅未來(lái)的主要功能將回到居住這一層面上。

　　3.具備投資價(jià)值的只有核心地段優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)

　　多位業(yè)內(nèi)人士指出，未來(lái)的房產(chǎn)是否具備投資價(jià)值，主要從地段的不可復(fù)制性以及優(yōu)質(zhì)兩大方面去考量。如果地段價(jià)值高，同時(shí)產(chǎn)品比較優(yōu)質(zhì)，那么未來(lái)的升值保值空間就比較大。