現(xiàn)在有很多小夫妻結(jié)婚之后一直想要買房，那么夫妻收入多少才能貸款買房？月收入過萬可以買房嗎?如果夫妻一直沒有買房子，那么首套房還是有必要買的，我們一起來看看吧。

　　收入多少才能貸款買房？

　　小王和老公結(jié)婚三年了，兩個人家都在省內(nèi)的縣城，小王在銀行屬于B類工，月收入三千多元，老公是學(xué)建筑設(shè)計的，現(xiàn)在一所建筑設(shè)計院工作，月收入六千元，年底有二萬元左右的獎金，工作還相對穩(wěn)定，兩人加起來每個月有近一千元的住房公積金。結(jié)婚時雙方家長各給了幾萬塊錢，小兩口精打細(xì)算又?jǐn)€下了十幾萬，手里有將近三十萬元的資金可以使用。

　　小兩口剛畢業(yè)時，還很向往大城市的生活，沒想在這二線邊緣的省會城市安家，所以一直沒有買房子，結(jié)婚三年了，工作也逐漸穩(wěn)定下來，浮躁的心也漸漸安定，也準(zhǔn)備要個孩子安個家，買房的事就提上日程了。

　　在媒體一片下跌的聲音中，買還是不買，開始猶豫了。

　　第一，房價還不高。在這個省會城市里，最好的精裝修房子才1.5w元每平方米，城市周邊的新房6000元上下，城市中心的二手老公房也就6000-7000一平方米，排除非理性下跌，從成本上算，沒有什么下跌的空間。

　　第二，這種剛需買房是政府鼓勵的。所在城市不但沒有限購，第一套房的商業(yè)貸款利率還能執(zhí)行8.5折左右的優(yōu)惠。

　　第三，居住的剛性需要。七十多平方的三室老公房，雖然居住的舒適性不高但是很實用，等有了孩子，老人過來照顧也夠用，市中心的老公房學(xué)區(qū)都不錯，還能解決以后孩子上學(xué)的問題。

　　第四，有首付有還款能力。在城市中心買個七十多平方的三室老房，總價45萬元到50萬元，貸款10年總額25萬，每個月還款1500元，租房的租金就夠了，還可以提取公積金，從收入上看沒有什么還款壓力。

　　第五，投資的需要。在這種人民幣匯率不穩(wěn)定的情況下，房產(chǎn)的保值增值作用還是很明顯的。四十多萬的房子，每個月租金能到1800-2000元，單從投資上講收益還是不錯的。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，小兩口剛結(jié)婚，沒有什么資產(chǎn)，房產(chǎn)作為一個家庭最重要的資產(chǎn)，在壓力不大的情況下，房子還是應(yīng)該最先考慮的，所以說房子還是要買，而且還要趕緊買。

　　家庭夫妻理財秘笈：

　　一：著手理財規(guī)劃

　　當(dāng)組織成一個家庭的時候，理財規(guī)劃就變復(fù)雜了，孩子的養(yǎng)育費、父母的贍養(yǎng)費、家庭的日常開支、自己將來的養(yǎng)老費、各種家庭保障等等。在進(jìn)行規(guī)劃之前，先整理一下家庭財產(chǎn)，有多少存款、多少投資、多少負(fù)債、多少固定資產(chǎn)、多少流動現(xiàn)金，然后再制定理財規(guī)劃。

　　許多“85后”在成家后，雙方父母仍然緊握財政大權(quán)，將小兩口的生活起居照顧得無微不至。但建議，除夫妻雙方結(jié)婚后仍然保持典型“月光族”的消費特點外，小兩口還是應(yīng)該從父母那里爭取到財政大權(quán)，親自承擔(dān)起營造兩口新家的責(zé)任，80后新婚夫婦要主動去掌握一些必要的理財手段來穩(wěn)定和壯大自己的家庭財務(wù)，不斷加強(qiáng)抗風(fēng)險能力，父母在這個時候起到的作用也許就是在關(guān)鍵時刻簡單給予提醒和警示而已。

　　二、一同制定家庭理財計劃，分工執(zhí)行

　　制定計劃和履行是兩回事，中間隔著明確的界限。在做投資理財決策計劃的時分必須夫妻二人一同參與，還需要和家中老一輩商議，在履行的時候則各司其職，比方，有人處理投資，處理賬單、報稅，依據(jù)彼此的愛好、優(yōu)勢來分工。在進(jìn)行財政問題討論的時候，用數(shù)字說話，不要被情緒支配。當(dāng)另一半的消費可能干涉你們存儲的緊急預(yù)備金或退休基金時，要討論的是在這種狀態(tài)下，計劃還能怎么達(dá)成，而不是盲目的埋怨另一半的不當(dāng)花費。家人需要坐在一起，分別寫下5~10個希望清單，再放在一起比對，重復(fù)的希望即是可先擺放在資源的重點。

　　三、允許有些金錢自主

　　雙薪家庭，夫妻互相允許對方薪資中一有些留作自個用。夫妻要有一個共同賬戶處理家庭必要開銷，一起也要有自個“小金庫”供自個運用，這個小金庫不用太大，例如常常要參與應(yīng)付的老公能夠自個分配一些煙酒錢交際費用。理財是一件需求長期堅持的事，每隔一段時間夫妻二人都應(yīng)該坐下來開個會，回顧現(xiàn)階段的財政狀況，及時糾正理財誤區(qū)，確立下一階段的理財計劃。