近日，央行和銀監(jiān)會出臺了第二套房貸政策。隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們的生活質(zhì)量也有所提高。大量家庭已經(jīng)計劃購買第二套房子或已經(jīng)購買第二套房。那么，2018年第二套房貸利率是多少呢？我們來看看。

全國范圍內(nèi)提高了第二套住房貸款利率

全國范圍內(nèi)提高了第二套住房貸款利率

自2017年5月2日起，北京二套房在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%；自5月8日起，廣州四大國有銀行首套住房貸款利率上調(diào)，均與基準(zhǔn)利率一致。

自4月份以來，上海、深圳、廣州、重慶、福州、蘇州、廈門、南昌和寧波都上調(diào)了利率。

4月份，全國第一套房平均貸款利率為4.52%，約為基準(zhǔn)利率的9.2倍，較3月份上漲0.67%，連續(xù)4個月上漲。

2018年第二套房貸利率是多少？

二手房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。一般商業(yè)銀行應(yīng)將人民銀行公布的6.55基準(zhǔn)利率上調(diào)10%，即7.21%。

根據(jù)國家規(guī)定，二手房按揭利率應(yīng)為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為6.55%，公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。

二手房貸款利率上升

二手房貸款利率上升

一般情況下，二手房貸款利率比基準(zhǔn)利率高30%，基準(zhǔn)利率如下:

6個月內(nèi)貸款的4.85%；

6個月至1年貸款的4.85%；

一至三年貸款5.25%；

三至五年貸款的5.25%；

五年以上貸款5.40%。

比如一筆貸款20年漲30%，就是5.40%*30%=1.62%，年利率是7.02%。

第二套房首付比例是多少？

購買首套建筑面積90平方米以上自住住房的家庭，貸款首付比例不得低于30%；貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低于60%。