新房的“五證兩書一表”是什么

房地產(chǎn)“五證兩書一表”是開發(fā)商合法出售商品房的重要證據(jù)。買新房一定要注意審核，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。

五證《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

國有土地使用證和建筑施工許可證

商品房銷售(預(yù)售)許可證

兩本《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

一、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收記錄表

哪里可以看到「五證兩書一表」？

開發(fā)商將在售樓處的文件公示區(qū)公示文件原件或復(fù)印件，買方可咨詢售樓處或物業(yè)顧問找到公示區(qū)進(jìn)行核對。

開發(fā)者沒有自己的證書有什么風(fēng)險(xiǎn)？

土地的非法性質(zhì)或使用權(quán)使以后申請房產(chǎn)證有困難。

違規(guī)施工程序，工程質(zhì)量隱患。

開發(fā)商資質(zhì)不足導(dǎo)致工期延誤甚至未完成。

給心有新房子的建議:

五證齊全，意味著房產(chǎn)可以合法出售?！皟杀緯笔欠课蒡?yàn)收的憑證，買家要記得認(rèn)真審核。

友信新房 優(yōu)信方鑫