自2015年實施新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)以來，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)與以前的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)相比發(fā)生了變化。目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級、三級、四級，每一級的要求和標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)可以承包的項目范圍最大。以下小系列介紹2017年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新的國家資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)。

房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):

1 .注冊資本不低于5000萬元人民幣；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3.近3年內(nèi)，房屋總建筑面積完成30萬平方米以上，或房地產(chǎn)開發(fā)總投資完成；

4.建筑工程質(zhì)量合格率連續(xù)五年達(dá)到100%；

5.上一年度住房建筑面積在15萬平方米以上，或者完成相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)投資的；

6.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于40人，其中具有中級以上職稱的經(jīng)理人不少于20人，具有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級以上職稱；

8.有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):

1 .注冊資本不低于2000萬元人民幣；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3.近3年內(nèi)，房屋總建筑面積完成15萬平方米以上，或房地產(chǎn)開發(fā)總投資完成；

4.連續(xù)三年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%；

5.前一年住房建筑面積在10萬平方米以上，或相當(dāng)于此的房地產(chǎn)開發(fā)投資已完成；

6.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于20人，其中具有中級以上職稱的經(jīng)理人不少于10人，具有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級以上職稱；

8.有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):

1 .注冊資本不低于800萬元人民幣；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3.房屋建筑面積已竣工5萬平方米以上，或累計房地產(chǎn)開發(fā)投資相當(dāng)于此；

4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%；

5.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于10人，其中具有中級以上職稱的經(jīng)理人不少于5人，具有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6.工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)初級以上職稱；

7.有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):

1 .注冊資本不低于100萬元人民幣；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3.建設(shè)工程竣工合格率100%；

4.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于4名，具有資格證書的專職會計人員不少于2名；

5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配備專業(yè)統(tǒng)計員；

6.商品房銷售實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。

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