對(duì)于房屋租賃，相信大部分網(wǎng)友都有過相應(yīng)的租房子經(jīng)歷，但是有些網(wǎng)友對(duì)于租房子產(chǎn)生的增值稅可能不太了解，想知道房屋租賃增值稅稅率是多少，畢竟這關(guān)系到租房子的房租是否合理和其他相關(guān)問題，為此小編搜集了相關(guān)資料供大家參考。

　　一、出租房辦理增值稅發(fā)票需要什么資料?

　　1、買方姓名。

　　2、買方的稅收。

　　登記證號(hào)碼一般是納稅人的號(hào)碼。

　　3、買方銀行和帳號(hào)。

　　4、買方的地址和電話號(hào)碼。

　　5、雙方的銷售合同和付款依據(jù)。

　　6、如果是個(gè)人身份證。

　　7、銷售方的名稱。

　　8、銷售方稅務(wù)登記證號(hào)碼。

　　9、銷售方的銀行和帳號(hào)。

　　10、銷售方的地址和電話號(hào)碼。

　　二、房屋租賃增值稅稅率是多少?

　　1、房地產(chǎn)稅：支付租金收入的4%。

　　2、營業(yè)稅：在半計(jì)算和支付基礎(chǔ)上的3%稅率。

　　3、城市維護(hù)建設(shè)稅和附加教育費(fèi)按營業(yè)稅稅額的10%繳納。

　　4、個(gè)人住房租賃所得稅：個(gè)人所得稅降低了10%的個(gè)人所得稅稅率。

　　財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

　　5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　6、免征印花稅。

　　據(jù)了解，租房者是農(nóng)民工和學(xué)生，他們大多說，從來沒有要求發(fā)票，因?yàn)橐粋€(gè)“沒有發(fā)票報(bào)銷”;第二個(gè)“發(fā)票必須納稅，無論這部分錢是中介還是房東，畢竟都會(huì)轉(zhuǎn)嫁給租房者?！彼魅“l(fā)票不僅對(duì)租房者沒有好處，反而是增加了生活成本。如今，房租是靠市場(chǎng)調(diào)控的，租房者的群體本來工資就不高。房東如果漲價(jià)，物價(jià)部門也無法監(jiān)管，吃虧的還是這些租客們。